Real Estate and Construction

Inside Stibbe - On 24 April 2018, Paul Quist obtained his PhD at the Radboud University Nijmegen with a doctoral thesis on 'Conversion and Shares'. His thesis extensively describes three forms of conversion: conversion of shares into shares of another type (class) or indication, conversion of reserves into shares and conversion of debt into shares (debt/equity swaps), which has been published in a book by Kluwer. 

Articles - Het pandrecht van gedaagde wordt beheerst door Nederlands recht. Voor het ontstaan van de bevoegdheid van de pandhouder om tot executie over te gaan is naar Nederlands recht vereist en in beginsel ook voldoende dat de schuldenaar in verzuim is met de voldoening van hetgeen waarvoor het pand tot waarborg strekt (art. 3:248 BW).

Short Reads - Het recht van parate executie is het recht van een hypotheekhouder (of pandhouder) om zich zonder executoriale titel op het met het hypotheekrecht bezwaarde goed te verhalen. Van het recht van parate executie kan een hypotheekhouder slechts gebruik maken indien de schuldenaar in verzuim is met de voldoening van hetgeen waarvoor het hypotheekrecht tot waarborg strekt.

Short Reads - In February 2016, the Minister of Finance outlined how the Ultimate Beneficial Owner (''UBO'') register (''UBO register'') will be implemented in the Netherlands. The obligation to introduce a UBO register derives from the Fourth Anti-Money Laundering Directive (2015/849/EU) (the "Directive"), which entered into force on 25 June 2015.

Articles - Phénomène économique en constante progression, les commerces éphémères – ou « pop-up stores » – font désormais l’objet d’un cadre juridique spécifique en Région wallonne, destiné à lever l’insécurité juridique qui planait sur les baux commerciaux consentis pour une durée inférieure à un an.

Short Reads - On 9 June 2017 a new EU directive entered into force (2017/828/EU). The Directive amends the existing Shareholders Rights Directive (2007/36/EU). The European Commission aims through the amended Directive to encourage effective and sustainable shareholder engagement in listed companies. The amended Directive will need to be implemented in Member States by 10 June 2019.

Short Reads - Het is (bijna) zover: de "Wet verbetering functioneren van verenigingen van eigenaars" (de "Wet Verbetering VvE") is op 27 februari jl. in de Tweede Kamer aangenomen en ligt momenteel ter goedkeuring bij de Eerste Kamer. De wetgever is voornemens met de Wet Verbetering VvE de slapende Vereniging van Eigenaars ("VvE") wakker te schudden. Wat gaat er veranderen?

Short Reads - The EU Audit Regulation (EU) nr. 537/2014 and the EU Audit Directive (2014/56/EU) came into effect on 17 June 2016. The Act implementing the Amending Directive and Regulation on statutory audits of annual accounts ("Implementation Act") and the ancillary Decree implementing the Directive and Regulation ("Implementation Decree") entered into force (for the most part) on 1 January 2017.