Articles

Na Heizel nu ook Delta: opnieuw vernietiging van wijzigingen aan Gewestelijk Bestemmingsplan

Planologie in Bxl: Na Heizel vernietigt Raad van State nu ook Delta

Na Heizel nu ook Delta: opnieuw vernietiging van wijzigingen aan Gewestelijk Bestemmingsplan

02.03.2017 BE law

De Raad van State vernietigt wijzigingen aan het Brussels Gewestelijk Bestemmingsplan, onder meer, wegens niet-naleving van de milieueffectbeoordelingswetgeving.

De regelgeving inzake milieueffectenbeoordeling of kortweg "MER", blijft een niet te onderschatten struikelblok voor nieuwe plannen.

Oordeel van de Raad

Nadat de Raad van State in 2015 de aanduiding in 2013 van de Heizelsite als "gebied van gewestelijk belang" vernietigde wegens een gebrekkig alternatievenonderzoek, heeft de Raad in arrest nr. 237.528 nu ook hetzelfde gedaan met de Delta-site in Oudergem.

De Deltasite kreeg in 2013 een gewijzigde bestemming: woningen, uitrustingen van collectief belang of van openbare diensten, groene ruimten, handelszaken, kantoren en productieactiviteiten werden er toegelaten. Volgens de Raad ging de Brusselse regering bij deze wijziging echter uit van een a priori keuze. De Deltasite werd immers nog vóór de milieueffectenbeoordeling plaatsvond, aangeduid als strategische zone voor de internationale ontwikkeling van Brussel, waar kantoren huisvesting en productieactiviteiten zouden passen.

Nochtans verplicht de milieueffectbeoordeling om bestemmingswijzigingen aan een alternatievenonderzoek te onderwerpen. Omdat dit niet gebeurde, oordeelt de Raad dat de milieueffectenbeoordelingswetgeving is geschonden. De Raad vernietigt daarom de bestemmingswijziging waarbij de Deltasite als "gebied van gewestelijk belang" werd aangeduid.

Naast de bestemming van de Delta-site sneuvelde ook de bestemming van een beperkter gebied nabij de Terhulpensesteenweg, omdat voor die wijziging geen openbaar onderzoek plaatsvond. Voorts vernietigt de Raad in het arrest nr. 237.528 ook nog een aantal voorschriften inzake gebieden van gewestelijk belang en woningen gelegen in een lint van handelskernen.

Wat nu?

Het valt af te wachten hoe het Brussels Hoofdstedelijk Gewest gevolg zal geven aan de vernietiging van, onder meer, de Delta-site. Een nieuwe beoordeling van alternatieven vergt wellicht extra studiewerk.

Voor ontwikkelaars met plannen binnen de Delta-site, impliceert dit arrest dat ze niet langer rekening kunnen houden met de bestemming van de site zoals die in 2013 werd aangepast. Door de vernietiging is de bestemming van het gebied van vóór 2013, nl. spoorweggebied en gebieden voor stedelijke industrie, opnieuw van toepassing. 

 

 

Alle rechten voorbehouden. De inhoud van deze publicatie werd zo nauwkeurig mogelijk samengesteld. Wij kunnen echter geen enkele garantie bieden over de nauwkeurigheid en volledigheid van de informatie die deze publicatie bevat. De in deze publicatie behandelde onderwerpen werden enkel en alleen voor informatieve doeleinden voorbereid en ter beschikking gesteld door Stibbe. Ze bevat geen juridisch of andersoortig professioneel advies en lezers mogen geen actie ondernemen op basis van de informatie in deze publicatie zonder voorafgaandelijk een raadsman te hebben geconsulteerd. Stibbe is niet aansprakelijk voor eventuele acties of beslissingen die door de lezer zijn genomen na lezen van de publicatie. Het raadplegen van deze publicatie doet geenszins een advocaat-cliënt-relatie tussen Stibbe en de lezer ontstaan. Deze publicatie dient enkel voor persoonlijk gebruik. Elk ander gebruik is verboden.

Team

Related news

20.01.2020 NL law
Planologische medewerking mag worden geweigerd als initiatiefnemer zich in strijd met gemeentelijk beleid onvoldoende heeft ingespannen voor draagvlak

Short Reads - De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft op 18 december 2019 (ECLI:NL:RVS:2019:4209) overwogen dat een bestuursorgaan geen planologische medewerking hoeft te verlenen aan de wijziging van een bestemmingsplan als de aanvrager zich niet heeft ingespannen om maatschappelijk draagvlak te creëren.

Read more

16.01.2020 NL law
De Amsterdamse milieuzone voor brom- en snorfietsen: voertuigen van een bepaald jaar weren is mogelijk bij ontbreken van een redelijk alternatief

Short Reads - ABRvS 20 november 2019, ECLI:NL:RVS:2019:3865 Deze blog is het vierde deel in een reeks Stibbeblogs over gemeentelijke milieuzones. In 2017 oordeelde de Afdeling over de milieuzone voor personen- en bestelauto’s met dieselmotoren in Utrecht. In 2018 presenteerde de staatssecretaris van Infrastructuur en Waterstaat haar beleid voor harmonisatie van uiteenlopende gemeentelijke milieuzones. Een jaar geleden maakten wij in een FAQ de balans op over de harmonisatie van milieuzones.

Read more

14.01.2020 NL law
Ruimte voor maatwerk in Groningen: het kan eenvoudig geregeld worden

Articles - Met de instelling van de Tijdelijke Commissie Mijnbouwschade Groningen (TCMG) per 19 maart 2018 is de afwikkeling van de aardbevingsschade in Groningen in een enorme stroomversnelling gekomen. Minister Wiebes is daar terecht trots op. Met het wetsvoorstel Tijdelijke Wet Groningen (TWG) wordt deze commissie omgevormd tot Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG). Dat is een verdere verbetering, omdat het IMG meer mogelijkheden zal hebben dan de TCMG om alle soorten schade te behandelen.

Read more

Our website uses functional cookies for the functioning of the website and analytic cookies that enable us to generate aggregated visitor data. We also use other cookies, such as third party tracking cookies - please indicate whether you agree to the use of these other cookies:

Privacy – en cookieverklaring