Articles

Na Heizel nu ook Delta: opnieuw vernietiging van wijzigingen aan Gewestelijk Bestemmingsplan

Planologie in Bxl: Na Heizel vernietigt Raad van State nu ook Delta

Na Heizel nu ook Delta: opnieuw vernietiging van wijzigingen aan Gewestelijk Bestemmingsplan

02.03.2017 BE law

De Raad van State vernietigt wijzigingen aan het Brussels Gewestelijk Bestemmingsplan, onder meer, wegens niet-naleving van de milieueffectbeoordelingswetgeving.

De regelgeving inzake milieueffectenbeoordeling of kortweg "MER", blijft een niet te onderschatten struikelblok voor nieuwe plannen.

Oordeel van de Raad

Nadat de Raad van State in 2015 de aanduiding in 2013 van de Heizelsite als "gebied van gewestelijk belang" vernietigde wegens een gebrekkig alternatievenonderzoek, heeft de Raad in arrest nr. 237.528 nu ook hetzelfde gedaan met de Delta-site in Oudergem.

De Deltasite kreeg in 2013 een gewijzigde bestemming: woningen, uitrustingen van collectief belang of van openbare diensten, groene ruimten, handelszaken, kantoren en productieactiviteiten werden er toegelaten. Volgens de Raad ging de Brusselse regering bij deze wijziging echter uit van een a priori keuze. De Deltasite werd immers nog vóór de milieueffectenbeoordeling plaatsvond, aangeduid als strategische zone voor de internationale ontwikkeling van Brussel, waar kantoren huisvesting en productieactiviteiten zouden passen.

Nochtans verplicht de milieueffectbeoordeling om bestemmingswijzigingen aan een alternatievenonderzoek te onderwerpen. Omdat dit niet gebeurde, oordeelt de Raad dat de milieueffectenbeoordelingswetgeving is geschonden. De Raad vernietigt daarom de bestemmingswijziging waarbij de Deltasite als "gebied van gewestelijk belang" werd aangeduid.

Naast de bestemming van de Delta-site sneuvelde ook de bestemming van een beperkter gebied nabij de Terhulpensesteenweg, omdat voor die wijziging geen openbaar onderzoek plaatsvond. Voorts vernietigt de Raad in het arrest nr. 237.528 ook nog een aantal voorschriften inzake gebieden van gewestelijk belang en woningen gelegen in een lint van handelskernen.

Wat nu?

Het valt af te wachten hoe het Brussels Hoofdstedelijk Gewest gevolg zal geven aan de vernietiging van, onder meer, de Delta-site. Een nieuwe beoordeling van alternatieven vergt wellicht extra studiewerk.

Voor ontwikkelaars met plannen binnen de Delta-site, impliceert dit arrest dat ze niet langer rekening kunnen houden met de bestemming van de site zoals die in 2013 werd aangepast. Door de vernietiging is de bestemming van het gebied van vóór 2013, nl. spoorweggebied en gebieden voor stedelijke industrie, opnieuw van toepassing. 

 

 

Alle rechten voorbehouden. De inhoud van deze publicatie werd zo nauwkeurig mogelijk samengesteld. Wij kunnen echter geen enkele garantie bieden over de nauwkeurigheid en volledigheid van de informatie die deze publicatie bevat. De in deze publicatie behandelde onderwerpen werden enkel en alleen voor informatieve doeleinden voorbereid en ter beschikking gesteld door Stibbe. Ze bevat geen juridisch of andersoortig professioneel advies en lezers mogen geen actie ondernemen op basis van de informatie in deze publicatie zonder voorafgaandelijk een raadsman te hebben geconsulteerd. Stibbe is niet aansprakelijk voor eventuele acties of beslissingen die door de lezer zijn genomen na lezen van de publicatie. Het raadplegen van deze publicatie doet geenszins een advocaat-cliënt-relatie tussen Stibbe en de lezer ontstaan. Deze publicatie dient enkel voor persoonlijk gebruik. Elk ander gebruik is verboden.

Team

Related news

31.03.2020 NL law
Als het moet, kan het snel (en digitaal): vanwege de coronacrisis op weg naar een Tijdelijke wet digitale beraadslaging en besluitvorming

Short Reads - In crisistijd kan veel en snel. Beraadslagingen en besluitvorming blijven ook nu noodzakelijk, maar de wettelijke grondslag om dit digitaal te doen ontbreekt. Daarom is er aan de Tweede Kamer een wetsvoorstel terzake voorgelegd, dat slechts in enkele dagen is voorbereid. De wet treedt, zo is de bedoeling, op korte termijn in werking.

Read more

22.03.2020 BE law
Les fenêtres (vues et jours) dans l’ère du nouveau Code civil. Que faut-il retenir ?

Articles - La loi portant création d'un Code civil a été promulguée le 13 avril 2019 et publiée le 14 mai 2019 au Moniteur belge. La loi portant le livre 3 « Les biens » du Code civil a, quant à elle, été promulguée le 4 février 2020 et vient d’être publiée ce 17 mars 2020. Ce livre 3 entrera en vigueur le 1er septembre 2021. Que prévoit-il en matière de vues et de jours ? Voici un bref aperçu.

Read more

19.03.2020 NL law
Nederland ‘op slot gooien’ vanwege corona: wie is daartoe bevoegd?

Short Reads - ‘Het coronavirus houdt ons land in de greep’. Dit waren de eerste woorden van premier Rutte toen hij maandag 16 maart 2020 Nederland toesprak over de coronacrisis. In de strijd tegen (de verdere verspreiding van) het coronavirus kiest het kabinet er momenteel voor om het virus maximaal te controleren. Maximaal controleren betekent maatregelen nemen om de piek in het aantal besmettingen af te vlakken en dit aantal te verspreiden over een langere periode.

Read more

27.03.2020 BE law
Bijzondere volmachten in tijden van crisis: wat kan en wat niet?

Short Reads - In haar advies van 25 maart 2020 analyseert de afdeling Wetgeving van de Raad van State het wetsvoorstel van 21 maart 2020 tot bijzondere machtiging aan de Koning om maatregelen te nemen in de strijd tegen de verspreiding van het coronavirus COVID-19. Het advies brengt de algemene beginselen inzake bijzondere machten in herinnering en plaatst daarnaast enkele kritische kanttekeningen bij het wetsvoorstel zelf. Voor liefhebbers van het grondwettelijk recht vormt het advies van de afdeling Wetgeving daarom een welgekomen afleiding in tijden van lockdown. 

Read more

18.03.2020 BE law
Corona Checklist for (Supply) Contracts in the Energy & Industry Sector

Short Reads - The outbreak of the corona virus is affecting economies worldwide. Many governments are taking measures to mitigate the spread of the corona virus. Increasingly, this is leading to supply bottlenecks, assembly line stoppages, etc. The table below provides a short checklist of the most common issues that may arise in your contract.

Read more

This website uses cookies. Some of these cookies are essential for the technical functioning of our website and you cannot disable these cookies if you want to read our website. We also use functional cookies to ensure the website functions properly and analytical cookies to personalise content and to analyse our traffic. You can either accept or refuse these functional and analytical cookies.

Privacy – en cookieverklaring