Articles

Na Heizel nu ook Delta: opnieuw vernietiging van wijzigingen aan Gewestelijk Bestemmingsplan

Planologie in Bxl: Na Heizel vernietigt Raad van State nu ook Delta

Na Heizel nu ook Delta: opnieuw vernietiging van wijzigingen aan Gewestelijk Bestemmingsplan

02.03.2017 BE law

De Raad van State vernietigt wijzigingen aan het Brussels Gewestelijk Bestemmingsplan, onder meer, wegens niet-naleving van de milieueffectbeoordelingswetgeving.

De regelgeving inzake milieueffectenbeoordeling of kortweg "MER", blijft een niet te onderschatten struikelblok voor nieuwe plannen.

Oordeel van de Raad

Nadat de Raad van State in 2015 de aanduiding in 2013 van de Heizelsite als "gebied van gewestelijk belang" vernietigde wegens een gebrekkig alternatievenonderzoek, heeft de Raad in arrest nr. 237.528 nu ook hetzelfde gedaan met de Delta-site in Oudergem.

De Deltasite kreeg in 2013 een gewijzigde bestemming: woningen, uitrustingen van collectief belang of van openbare diensten, groene ruimten, handelszaken, kantoren en productieactiviteiten werden er toegelaten. Volgens de Raad ging de Brusselse regering bij deze wijziging echter uit van een a priori keuze. De Deltasite werd immers nog vóór de milieueffectenbeoordeling plaatsvond, aangeduid als strategische zone voor de internationale ontwikkeling van Brussel, waar kantoren huisvesting en productieactiviteiten zouden passen.

Nochtans verplicht de milieueffectbeoordeling om bestemmingswijzigingen aan een alternatievenonderzoek te onderwerpen. Omdat dit niet gebeurde, oordeelt de Raad dat de milieueffectenbeoordelingswetgeving is geschonden. De Raad vernietigt daarom de bestemmingswijziging waarbij de Deltasite als "gebied van gewestelijk belang" werd aangeduid.

Naast de bestemming van de Delta-site sneuvelde ook de bestemming van een beperkter gebied nabij de Terhulpensesteenweg, omdat voor die wijziging geen openbaar onderzoek plaatsvond. Voorts vernietigt de Raad in het arrest nr. 237.528 ook nog een aantal voorschriften inzake gebieden van gewestelijk belang en woningen gelegen in een lint van handelskernen.

Wat nu?

Het valt af te wachten hoe het Brussels Hoofdstedelijk Gewest gevolg zal geven aan de vernietiging van, onder meer, de Delta-site. Een nieuwe beoordeling van alternatieven vergt wellicht extra studiewerk.

Voor ontwikkelaars met plannen binnen de Delta-site, impliceert dit arrest dat ze niet langer rekening kunnen houden met de bestemming van de site zoals die in 2013 werd aangepast. Door de vernietiging is de bestemming van het gebied van vóór 2013, nl. spoorweggebied en gebieden voor stedelijke industrie, opnieuw van toepassing. 

 

 

Alle rechten voorbehouden. De inhoud van deze publicatie werd zo nauwkeurig mogelijk samengesteld. Wij kunnen echter geen enkele garantie bieden over de nauwkeurigheid en volledigheid van de informatie die deze publicatie bevat. De in deze publicatie behandelde onderwerpen werden enkel en alleen voor informatieve doeleinden voorbereid en ter beschikking gesteld door Stibbe. Ze bevat geen juridisch of andersoortig professioneel advies en lezers mogen geen actie ondernemen op basis van de informatie in deze publicatie zonder voorafgaandelijk een raadsman te hebben geconsulteerd. Stibbe is niet aansprakelijk voor eventuele acties of beslissingen die door de lezer zijn genomen na lezen van de publicatie. Het raadplegen van deze publicatie doet geenszins een advocaat-cliënt-relatie tussen Stibbe en de lezer ontstaan. Deze publicatie dient enkel voor persoonlijk gebruik. Elk ander gebruik is verboden.

Team

Related news

23.05.2019 NL law
Seminar "Het Omgevingsplan onder de loep"

Seminar - Op 23 mei 2019 organiseert Stibbe een seminar over het omgevingsplan. Het omgevingsplan wordt het centrale instrument in de Omgevingswet. Het omgevingsplan reguleert gebruik en bebouwing in de fysieke leefomgeving, verdeelt beschikbare milieuruimte, stuurt milieubelastende activiteiten en regelt kostenverhaal bij ruimtelijke ontwikkelingen. 

Read more

24.05.2019 BE law
Europees milieurecht: wat na 26 mei?

Articles - Het domein van milieurecht kent een sterke Europeesrechtelijke inslag. Voor basisregels inzake natuurbescherming, luchtkwaliteit of klimaat, ligt het juridisch zwaartepunt al lang niet meer bij de lidstaten. Reden te meer om in de gaten te houden wat er op EU-niveau in de pijplijn zit en op lidstaten afkomt. Ook na de Europese verkiezingen zal de nieuwe Europese Commissie verschillende initiatieven nemen. Zowel impliciet als expliciet lichtten de Commissie en haar vertegenwoordigers de voorbije maanden al een tipje van de sluier op.

Read more

24.05.2019 NL law
Duurzaamheidsverplichtingen voor de financiële sector: een overzicht

Articles - De komende jaren zal de financiële sector zich actiever dan voorheen moeten bezighouden met het klimaat en de verantwoordelijkheid die de sector draagt voor het milieu en de maatschappij. In rap tempo wordt er wet- en regelgeving ontwikkeld die financiële ondernemingen en aandeelhouders verplichten om aandacht te geven aan deze nieuwe rol die zij vervullen in de verduurzaming van de financiële sector en de maatschappij als geheel. 

Read more

21.05.2019 EU law
Part one - GDPR and Public Law - Applicability of GDPR to public bodies

Articles - Since the GDPR became applicable almost one year ago, multiple questions have arisen about its interaction with other fields of law. In this three-part blog series of “GDPR and Public Law”, we discuss three relevant issues of the interaction of GDPR with public law and government. In this blog we discuss the applicability of GDPR to public bodies.

Read more

Our website uses functional cookies for the functioning of the website and analytic cookies that enable us to generate aggregated visitor data. We also use other cookies, such as third party tracking cookies - please indicate whether you agree to the use of these other cookies:

Privacy – en cookieverklaring