Articles

Na Heizel nu ook Delta: opnieuw vernietiging van wijzigingen aan Gewestelijk Bestemmingsplan

Planologie in Bxl: Na Heizel vernietigt Raad van State nu ook Delta

Na Heizel nu ook Delta: opnieuw vernietiging van wijzigingen aan Gewestelijk Bestemmingsplan

02.03.2017 BE law

De Raad van State vernietigt wijzigingen aan het Brussels Gewestelijk Bestemmingsplan, onder meer, wegens niet-naleving van de milieueffectbeoordelingswetgeving.

De regelgeving inzake milieueffectenbeoordeling of kortweg "MER", blijft een niet te onderschatten struikelblok voor nieuwe plannen.

Oordeel van de Raad

Nadat de Raad van State in 2015 de aanduiding in 2013 van de Heizelsite als "gebied van gewestelijk belang" vernietigde wegens een gebrekkig alternatievenonderzoek, heeft de Raad in arrest nr. 237.528 nu ook hetzelfde gedaan met de Delta-site in Oudergem.

De Deltasite kreeg in 2013 een gewijzigde bestemming: woningen, uitrustingen van collectief belang of van openbare diensten, groene ruimten, handelszaken, kantoren en productieactiviteiten werden er toegelaten. Volgens de Raad ging de Brusselse regering bij deze wijziging echter uit van een a priori keuze. De Deltasite werd immers nog vóór de milieueffectenbeoordeling plaatsvond, aangeduid als strategische zone voor de internationale ontwikkeling van Brussel, waar kantoren huisvesting en productieactiviteiten zouden passen.

Nochtans verplicht de milieueffectbeoordeling om bestemmingswijzigingen aan een alternatievenonderzoek te onderwerpen. Omdat dit niet gebeurde, oordeelt de Raad dat de milieueffectenbeoordelingswetgeving is geschonden. De Raad vernietigt daarom de bestemmingswijziging waarbij de Deltasite als "gebied van gewestelijk belang" werd aangeduid.

Naast de bestemming van de Delta-site sneuvelde ook de bestemming van een beperkter gebied nabij de Terhulpensesteenweg, omdat voor die wijziging geen openbaar onderzoek plaatsvond. Voorts vernietigt de Raad in het arrest nr. 237.528 ook nog een aantal voorschriften inzake gebieden van gewestelijk belang en woningen gelegen in een lint van handelskernen.

Wat nu?

Het valt af te wachten hoe het Brussels Hoofdstedelijk Gewest gevolg zal geven aan de vernietiging van, onder meer, de Delta-site. Een nieuwe beoordeling van alternatieven vergt wellicht extra studiewerk.

Voor ontwikkelaars met plannen binnen de Delta-site, impliceert dit arrest dat ze niet langer rekening kunnen houden met de bestemming van de site zoals die in 2013 werd aangepast. Door de vernietiging is de bestemming van het gebied van vóór 2013, nl. spoorweggebied en gebieden voor stedelijke industrie, opnieuw van toepassing. 

 

 

Alle rechten voorbehouden. De inhoud van deze publicatie werd zo nauwkeurig mogelijk samengesteld. Wij kunnen echter geen enkele garantie bieden over de nauwkeurigheid en volledigheid van de informatie die deze publicatie bevat. De in deze publicatie behandelde onderwerpen werden enkel en alleen voor informatieve doeleinden voorbereid en ter beschikking gesteld door Stibbe. Ze bevat geen juridisch of andersoortig professioneel advies en lezers mogen geen actie ondernemen op basis van de informatie in deze publicatie zonder voorafgaandelijk een raadsman te hebben geconsulteerd. Stibbe is niet aansprakelijk voor eventuele acties of beslissingen die door de lezer zijn genomen na lezen van de publicatie. Het raadplegen van deze publicatie doet geenszins een advocaat-cliënt-relatie tussen Stibbe en de lezer ontstaan. Deze publicatie dient enkel voor persoonlijk gebruik. Elk ander gebruik is verboden.

Team

Related news

20.05.2022 NL law
Subsidieregeling voor zero-emissietrucks: een eerste AanZET tot verduurzaming van de transportsector

Short Reads - Het is de Europese transportsector – anders dan alle andere economische sectoren in de Europese Unie – niet gelukt om zijn broeikasgasemissies te reduceren ten opzichte van het niveau in 1990. Sterker nog: uit cijfers van het Europees Milieuagentschap blijkt dat de broeikasgasemissies van de transportsector in 2017 met bijna 30% waren toegenomen ten opzichte van het niveau in 1990.

Read more

19.05.2022 NL law
Jaarvergadering Nederlandse Juristen-Vereniging: rechtsbescherming versus repressiviteit

Short Reads - Op vrijdag 10 juni 2022 vindt het Jaarcongres van de NJV plaats, voorafgegaan door de huishoudelijke jaarvergadering. Dit jaar is het thema van het Jaarcongres ‘De repressieve samenleving vanuit civielrechtelijk, bestuursrechtelijk en strafrechtelijk perspectief’. Het burgerlijk recht als instrument van verandering (Urgenda), de repressieve overheid en de rechtsbescherming (evenredigheid) en de plaats van de reclassering in het huidige tijdsgewricht; het komt allemaal aan bod.

Read more

17.05.2022 NL law
Mobiliteit en de Omgevingswet: met het Besluit werkgebonden personenmobiliteit wil de regering sturen op verduurzaming van woonwerkverkeer en zakelijk verkeer

Short Reads - Het Besluit werkgebonden personenmobiliteit is op 19 april 2022 aan de Staten-Generaal voorgehangen. Dit besluit verplicht ondernemingen met meer dan 100 werknemers om gegevens aan te leveren over hun woon-werk verkeer en zakelijke verkeer van werknemers. Het besluit strekt tot naleving van de Europese Klimaatwet, de Green deal en de Klimaatwet. In dit blog belichten wij de belangrijkste aspecten van het besluit.

Read more

11.05.2022 NL law
Proposal for a Directive on Corporate Sustainability Due Diligence

Short Reads - On 23 February 2022 the European Commission (the "Commission") published a proposal for a Directive on Corporate Sustainability Due Diligence (the "CSDD proposal"). This long awaited proposal – if adopted unchanged – will require certain (very) large EU and non EU companies to set 

Read more