Articles

Buurtwegen: terug van nooit weggeweest

Buurtwegen: terug van nooit weggeweest

Buurtwegen: terug van nooit weggeweest

31.08.2017 BE law

Stel u voor: u bent projectontwikkelaar en hebt net een vergunningsaanvraag ingediend. Alles lijkt volgens plan te gaan: de vergunningsaanvraag is ontvankelijk en volledig, de gemeente lijkt uw project genegen. De vergunning is zo goed als binnen, althans, zo lijkt het. Totdat een attente burger opmerkt dat een buurtweg door uw perceel loopt. Vaarwel vergunning – of toch niet?

Deze week in het rijtje oude wetgeving zonder houdsbaarheidsdatum: de Buurtwegenwet van 1841.

Wat is een buurtweg precies?

Buurtwegen zijn, ruwweg, de kleine openbare wegen tussen nabijgelegen gemeenten en de kleine wegen binnen een gemeente die dienen voor het lokaal gebruik door de inwoners. Voorbeelden zijn kleine verbindingspaadjes en wegeltjes, of wegjes die gemeenten verbinden. 

De buurtwegen (daaronder begrepen zowel de buurtwegen (les chemins) als de voetwegen (les sentiers)) werden in 1841 in kaart gebracht op de Atlas der Buurtwegen. 

buurtwegen

(bron: willekeurig beeld uit de Atlas der Buurtwegen)

Op deze buurtwegen is de Buurtwegenwet van toepassing. De Buurtwegenwet is sinds 20 april 1841 van kracht en werd in Vlaanderen en Brussel nooit opgeheven (sinds 2014 geldt in Wallonië het decreet op de lokale wegen). Ook vandaag moet het vergunningverlenend bestuur dus rekening houden met eventuele buurtwegen op het perceel waarvoor een vergunning wordt aangevraagd.

Waarom is een buurtweg voor u relevant?

Vaak staat niemand erbij stil dat er een buurtweg over het perceel kan lopen. Het is vaak pas tijdens de behandeling van een vergunningsaanvraag dat deze buurtweg boven water komt.

Dan is het echter al te laat.

De Buurtwegenwet wordt immers als een direct werkende norm gezien. De niet-naleving van een direct werkende norm, verhindert dan ook de vergunningverlening en leidt in elk geval tot een weigering. Op dat ogenblik nog de buurtweg laten afschaffen, brengt de tijdige vergunningverlening bijna steeds in het gedrang.

Best gaat u dus voorafgaand aan uw vergunningsaanvraag na of er een buurtweg over uw perceel loopt. Dat kan u vrij eenvoudig via deze link of bij uw gemeente.

Er ligt een buurtweg, wat nu?

De Buurtwegenwet voorziet in een uitdrukkelijke procedure voor de verbreding, rechttrekking, aanleg en afschaffing der buurtwegen.

De procedure loopt in beginsel als volgt:

  • beraadslaging door de gemeente (op verzoek van de deputatie) over het voornemen tot opening, afschaffing, wijziging of verlegging van de buurtweg; 
  • organisatie openbaar onderzoek over het voornemen tot opening, afschaffing, wijziging of verlegging van de buurtweg;
  • definitieve beraadslaging door de gemeente en overmaken definitieve beraadslaging aan de deputatie;
  • beslissing van de deputatie over de buurtweg binnen 90 dagen na ontvangst van de definitieve beraadslaging;
  • mogelijkheid tot beroep door de gemeente of derden tegen de beslissing van de deputatie.

Indien de deputatie niet overgaat tot een beslissing binnen de 90 dagen-termijn, kan de gemeente ook een beroep instellen. 

Ook tijdens de procedure tot verlegging of afschaffing van de buurtweg, kunnen nog inhoudelijke obstakels opduiken. Zo bestaat er soms nog steeds discussie over de eventuele verjaring van de buurtweg.

Eens de buurtweg is verlegd dan wel afgeschaft, kunt u probleemloos uw vergunning aanvragen. 

Indien u verdere informatie over de Buurtwegenwet en haar gevolgen wenst, contacteer ons gerust.

 

Dit artikel is mede geschreven door Emma Holleman in haar hoedanigheid van medewerker bij Stibbe.

Alle rechten voorbehouden. De inhoud van deze publicatie werd zo nauwkeurig mogelijk samengesteld. Wij kunnen echter geen enkele garantie bieden over de nauwkeurigheid en volledigheid van de informatie die deze publicatie bevat. De in deze publicatie behandelde onderwerpen werden enkel en alleen voor informatieve doeleinden voorbereid en ter beschikking gesteld door Stibbe. Ze bevat geen juridisch of andersoortig professioneel advies en lezers mogen geen actie ondernemen op basis van de informatie in deze publicatie zonder voorafgaandelijk een raadsman te hebben geconsulteerd. Stibbe is niet aansprakelijk voor eventuele acties of beslissingen die door de lezer zijn genomen na lezen van de publicatie. Het raadplegen van deze publicatie doet geenszins een advocaat-cliënt-relatie tussen Stibbe en de lezer ontstaan. Deze publicatie dient enkel voor persoonlijk gebruik. Elk ander gebruik is verboden.

 

Team

Related news

31.05.2019 NL law
Meer ruimte voor het vertrouwensbeginsel in het omgevingsrecht

Short Reads - Op woensdag 29 mei 2019 heeft de Afdeling een belangrijke uitspraak gedaan over de werking van het vertrouwensbeginsel in het omgevingsrecht. Belangrijk, omdat de Afdeling in deze zaak een conclusie heeft gevraagd van staatsraad-advocaat-generaal Wattel en dus verwacht mocht worden dat de uitspraak principiële overwegingen zal bevatten. Dat is ook zo. In mijn blog van 28 mei 2019 besprak ik de conclusie van Wattel van 20 maart jl. In dit blogbericht bekijk ik wat de Afdeling met deze conclusie heeft gedaan en wat er per saldo is veranderd.

Read more

13.06.2019 NL law
Afdeling stelt grens aan opleggen duurzaamheidseisen via zorgplicht of milieuvergunning op te leggen aan bedrijven

Short Reads - De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State ("Afdeling") heeft op 17 april 2019 een belangrijke uitspraak gewezen voor de milieupraktijk. De Afdeling overweegt dat geen vergunningvoorschriften kunnen worden opgelegd tot het maken van een besparingsplan voor een geheel vervoerstraject van en naar de inrichting.

Read more

28.05.2019 NL law
Afdelingsuitspraak over vertrouwensbeginsel komt eraan, wat kunnen we verwachten?

Short Reads - Op 29 mei 2019 doet de Afdeling een belangrijke uitspraak over de werking van het vertrouwensbeginsel in het omgevingsrecht. Belangrijk, omdat de Afdeling in deze zaak een conclusie heeft gevraagd van staatsraad-advocaat-generaal Wattel en dus verwacht mag worden dat de uitspraak principiële overwegingen zal bevatten. Ter opfrissing van het geheugen in deze blog een korte samenvatting van de conclusie van Wattel van 20 maart jl., gevolgd door wat meer achtergrond. Aan het slot geef ik wat eigen overpeinzingen en verwachtingen over de uitspraak van morgen.

Read more

03.06.2019 NL law
Aangenomen Klimaatwet: een belangrijke symboolfunctie geformaliseerd

Short Reads - De Klimaatwet is aangenomen. Al in 2016 werd een initiatiefwetsvoorstel ingediend, en nu is dan eindelijk de kogel door de kerk. De Tweede Kamer stemde reeds in december in met de wet, en afgelopen dinsdag 28 mei 2019 is nu ook de Eerste Kamer akkoord. Hoewel de wet een uitgeklede versie is van het initiatiefvoorstel, kan de wet een positieve symboolwerking hebben. Ook voor de vaststelling van een definitief Klimaatakkoord.

Read more

26.05.2019 NL law
Duurzaamheidsverplichtingen voor de financiële sector: een overzicht

Articles - De komende jaren zal de financiële sector zich actiever dan voorheen moeten bezighouden met het klimaat en de verantwoordelijkheid die de sector draagt voor het milieu en de maatschappij. In rap tempo wordt er wet- en regelgeving ontwikkeld die financiële ondernemingen en aandeelhouders verplichten om aandacht te geven aan deze nieuwe rol die zij vervullen in de verduurzaming van de financiële sector en de maatschappij als geheel. 

Read more

Our website uses functional cookies for the functioning of the website and analytic cookies that enable us to generate aggregated visitor data. We also use other cookies, such as third party tracking cookies - please indicate whether you agree to the use of these other cookies:

Privacy – en cookieverklaring