Articles

Buurtwegen: terug van nooit weggeweest

Buurtwegen: terug van nooit weggeweest

Buurtwegen: terug van nooit weggeweest

31.08.2017 BE law

Stel u voor: u bent projectontwikkelaar en hebt net een vergunningsaanvraag ingediend. Alles lijkt volgens plan te gaan: de vergunningsaanvraag is ontvankelijk en volledig, de gemeente lijkt uw project genegen. De vergunning is zo goed als binnen, althans, zo lijkt het. Totdat een attente burger opmerkt dat een buurtweg door uw perceel loopt. Vaarwel vergunning – of toch niet?

Deze week in het rijtje oude wetgeving zonder houdsbaarheidsdatum: de Buurtwegenwet van 1841.

Wat is een buurtweg precies?

Buurtwegen zijn, ruwweg, de kleine openbare wegen tussen nabijgelegen gemeenten en de kleine wegen binnen een gemeente die dienen voor het lokaal gebruik door de inwoners. Voorbeelden zijn kleine verbindingspaadjes en wegeltjes, of wegjes die gemeenten verbinden. 

De buurtwegen (daaronder begrepen zowel de buurtwegen (les chemins) als de voetwegen (les sentiers)) werden in 1841 in kaart gebracht op de Atlas der Buurtwegen. 

buurtwegen

(bron: willekeurig beeld uit de Atlas der Buurtwegen)

Op deze buurtwegen is de Buurtwegenwet van toepassing. De Buurtwegenwet is sinds 20 april 1841 van kracht en werd in Vlaanderen en Brussel nooit opgeheven (sinds 2014 geldt in Wallonië het decreet op de lokale wegen). Ook vandaag moet het vergunningverlenend bestuur dus rekening houden met eventuele buurtwegen op het perceel waarvoor een vergunning wordt aangevraagd.

Waarom is een buurtweg voor u relevant?

Vaak staat niemand erbij stil dat er een buurtweg over het perceel kan lopen. Het is vaak pas tijdens de behandeling van een vergunningsaanvraag dat deze buurtweg boven water komt.

Dan is het echter al te laat.

De Buurtwegenwet wordt immers als een direct werkende norm gezien. De niet-naleving van een direct werkende norm, verhindert dan ook de vergunningverlening en leidt in elk geval tot een weigering. Op dat ogenblik nog de buurtweg laten afschaffen, brengt de tijdige vergunningverlening bijna steeds in het gedrang.

Best gaat u dus voorafgaand aan uw vergunningsaanvraag na of er een buurtweg over uw perceel loopt. Dat kan u vrij eenvoudig via deze link of bij uw gemeente.

Er ligt een buurtweg, wat nu?

De Buurtwegenwet voorziet in een uitdrukkelijke procedure voor de verbreding, rechttrekking, aanleg en afschaffing der buurtwegen.

De procedure loopt in beginsel als volgt:

  • beraadslaging door de gemeente (op verzoek van de deputatie) over het voornemen tot opening, afschaffing, wijziging of verlegging van de buurtweg; 
  • organisatie openbaar onderzoek over het voornemen tot opening, afschaffing, wijziging of verlegging van de buurtweg;
  • definitieve beraadslaging door de gemeente en overmaken definitieve beraadslaging aan de deputatie;
  • beslissing van de deputatie over de buurtweg binnen 90 dagen na ontvangst van de definitieve beraadslaging;
  • mogelijkheid tot beroep door de gemeente of derden tegen de beslissing van de deputatie.

Indien de deputatie niet overgaat tot een beslissing binnen de 90 dagen-termijn, kan de gemeente ook een beroep instellen. 

Ook tijdens de procedure tot verlegging of afschaffing van de buurtweg, kunnen nog inhoudelijke obstakels opduiken. Zo bestaat er soms nog steeds discussie over de eventuele verjaring van de buurtweg.

Eens de buurtweg is verlegd dan wel afgeschaft, kunt u probleemloos uw vergunning aanvragen. 

Indien u verdere informatie over de Buurtwegenwet en haar gevolgen wenst, contacteer ons gerust.

 

Dit artikel is mede geschreven door Emma Holleman in haar hoedanigheid van medewerker bij Stibbe.

Alle rechten voorbehouden. De inhoud van deze publicatie werd zo nauwkeurig mogelijk samengesteld. Wij kunnen echter geen enkele garantie bieden over de nauwkeurigheid en volledigheid van de informatie die deze publicatie bevat. De in deze publicatie behandelde onderwerpen werden enkel en alleen voor informatieve doeleinden voorbereid en ter beschikking gesteld door Stibbe. Ze bevat geen juridisch of andersoortig professioneel advies en lezers mogen geen actie ondernemen op basis van de informatie in deze publicatie zonder voorafgaandelijk een raadsman te hebben geconsulteerd. Stibbe is niet aansprakelijk voor eventuele acties of beslissingen die door de lezer zijn genomen na lezen van de publicatie. Het raadplegen van deze publicatie doet geenszins een advocaat-cliënt-relatie tussen Stibbe en de lezer ontstaan. Deze publicatie dient enkel voor persoonlijk gebruik. Elk ander gebruik is verboden.

 

Team

Related news

13.08.2019 NL law
Exit willekeursluis: een nieuwe rechterlijke toetsing van algemeen verbindende voorschriften

Short Reads - Met ingang van 1 juli 2019 geldt er een nieuwe maatstaf voor de rechterlijke toetsing van algemeen verbindende voorschriften ("avv's"). De (bestuurs)rechter laat met de '1 juli-uitspraken' van de Centrale Raad van Beroep (die zijn afgestemd met de andere hoogste rechterlijke colleges) definitief de terughoudende zogenaamde 'willekeursluis' uit het klassieke Landbouwvliegers-arrest los. Als de rechtmatigheid van een avv aan de orde is, zal de rechter dit avv voortaan intensiever en kritischer toetsen aan algemene rechtsbeginselen.

Read more

09.08.2019 NL law
Implementatiewet gewijzigde Kaderrichtlijn afvalstoffen in consultatie tot 3 september 2019 – op naar een circulaire economie?

Short Reads - Op 24 juli 2019 is een concept AMvB in consultatie gegaan, die strekt tot wijziging van enkele besluiten ten behoeve van de implementatie van de gewijzigde Kaderrichtlijn afvalstoffen (Richtlijn 2008/98/EG, "Kra", zoals gewijzigd door Richtlijn 2018/851/EU). Deze concept AMvB betreft onder andere de gescheiden inzameling van afvalstoffen en de registratie- en meldplichten met betrekking tot stoffen, mengsels, producten en afvalstoffen In dit blogbericht bespreken wij de wijzigingen die de concept AMvB beoogt, de praktische gevolgen ervan en het doel van de concept AMvB.

Read more

14.08.2019 BE law
Verklaring van openbaar nut is geen "project" in de zin van de MER-regelgeving

Articles - In een recent arrest bevestigt de Raad van State dat "verklaringen van openbaar nut", bedoeld in artikel 10 van de wet van 12 april 1965 betreffende het vervoer van gasachtige produkten en andere door middel van leidingen niet onder het begrip "project" uit de project-MER-regelgeving valt. Of hetzelfde geldt voor elk type gelijkaardige administratieve toelating, is daarmee evenwel nog niet gezegd. Niettemin geeft de Raad met zijn arrest een belangrijk signaal dat niet elke mogelijke toelating onder de project-MER-regelgeving valt.

Read more

08.08.2019 NL law
De fipronil-crisis: volgens de rechtbank handelde de NVWA als toezichthouder niet onrechtmatig

Short Reads - Op 10 juli 2019 heeft de Rechtbank Den Haag geoordeeld dat de Nederlandse Voedsel- en Warenautoriteit ("NVWA") niet onrechtmatig heeft gehandeld tegenover pluimveehouders naar aanleiding van de fipronil-crisis (ECLI:NL:RBDHA:2019:6810). Er is, aldus de rechtbank, geen sprake van falend toezicht of van een schending van een waarschuwingsplicht.

Read more

Our website uses functional cookies for the functioning of the website and analytic cookies that enable us to generate aggregated visitor data. We also use other cookies, such as third party tracking cookies - please indicate whether you agree to the use of these other cookies:

Privacy – en cookieverklaring