Short Reads

Vlaamse regering stuurt lijst met vrijgestelde en meldingsplichtige handelingen bij

Vlaamse regering stuurt lijst met vrijgestelde en meldingsplichtige h

Vlaamse regering stuurt lijst met vrijgestelde en meldingsplichtige handelingen bij

15.10.2016 BE law

De lijst met handelingen en werken die de stedenbouwkundige vergunningsprocedure niet meer dienen te doorlopen, is gewijzigd. De wijzigingen spelen in op een aantal actuele thema's, zoals elektrische wagens, asielopvang en wateroverlast.

Op 29 september 2016 zijn een aantal wijzigingen aan de vrijstellingsregels over stedenbouwkundige vergunningen, de meldingsplicht en de Gewestelijke Hemelwaterverordening in werking getreden. Wij zetten er een aantal op een rij.

Vrijstellingsbesluit

Het Vrijstellingsbesluit bepaalt de handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is. De handelingen die in het besluit zijn opgesomd, kunnen met andere woorden in beginsel worden uitgevoerd zonder het doorlopen van een vergunningsprocedure.

De Vlaamse regering heeft de lijst van vrijgestelde handelingen inhoudelijk uitgebreid.

Onder meer de volgende handelingen in of aan woningen zijn voortaan vrijgesteld van vergunningsplicht:

  • de plaatsing van elektrische laadpalen;
  • toegangspoorten en open afsluitingen;
  • houders voor de selectieve verzameling en ophaling van afval (glasbollen, kledingcontainers …) tot maximaal 10 m²;
  • kleine tuinconstructies, zoals tuinornamenten, brievenbussen en barbecues.

Ook de vrijgestelde handelingen in andere bestemmingsgebieden zijn uitgebreid. Zo zal een landbouwer  in agrarisch gebied niet langer een stedenbouwkundige vergunning voor schuilhokken voor weidedieren of sleufsilo’s (indien opgericht binnen een straal van 50 meter van het landbouwbedrijf) moeten aanvragen.

De vervanging van een vergunde windturbine door een nieuwe windturbine die even hoog is of lager, en met wieken die even lang zijn of korter, en die er kennelijk hetzelfde uitziet als de vergunde windturbine, is voortaan ook vrijgesteld.

Behalve nieuwe vrijstellingen, is er een belangrijke uitsluitingsgrond voor vrijstellingen toegevoegd. Een handeling die een milieueffectrapport, een passende beoordeling of een mobiliteitsstudie vereist, valt voortaan standaard buiten de vrijstellingsregels.

Gelet op de nog steeds actuele problematiek van wateroverlast,  voorziet de Vlaamse regering ook een generieke uitsluiting van de vrijstellingsregeling in gebieden met waterproblematiek.

Meldingsbesluit

Het Meldingsbesluit bepaalt de handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunningsplicht geldt, doch een melding bij de bevoegde overheid moet worden gedaan.

Het Meldingsbesluit wordt samengevat op drie punten aangepast:

  1. een heel aantal handelingen in afgebakend zeehavengebied is onder bepaalde voorwaarden niet langer vergunningsplichtig;
  2. de tijdelijke (maximaal drie jaar) opsplitsing van het aantal woongelegenheden is niet langer vergunnings- maar meldingsplichtig, indien de opsplitsing gebeurt met het oog op het huisvesten van asielzoekers of burgers wiens woning onbewoonbaar is door onvoorziene omstandigheden. Het beëindigen van de opsplitsing is eveneens meldingsplichtig;
  3. tijdelijke containers voor de opvang van asielzoekers, onthaal, keuken en/of ontspanning zijn niet langer vergunnings- maar meldingsplichtig. De overheid kan desgevallend voorwaarden aan de melding verbinden.

Gewestelijke Verordening Hemelwater

Tegelijk met de aanpassing aan de vrijstellings- en meldingsregels, is ook de Gewestelijke Hemelwaterverordening is aangepast. Daarmee beoogt de Vlaamse regering te voldoen aan de Europese kaderrichtlijn Water.

Elk op te richten gebouw, elke constructie of elke aan te leggen verharding, groter dan 40 m2, moet voortaan aan de normen van de Hemelwaterverordening voldoen, ook al is de handeling vrijgesteld van de stedenbouwkundige vergunningsplicht.

Het plaatsen van een infiltratievoorziening is bovendien verplicht wanneer het goed groter is dan 250 m2.

 

 

Alle rechten voorbehouden. De inhoud van deze publicatie werd zo nauwkeurig mogelijk samengesteld. Wij kunnen echter geen enkele garantie bieden over de nauwkeurigheid en volledigheid van de informatie die deze publicatie bevat. De in deze publicatie behandelde onderwerpen werden enkel en alleen voor informatieve doeleinden voorbereid en ter beschikking gesteld door Stibbe. Ze bevat geen juridisch of andersoortig professioneel advies en lezers mogen geen actie ondernemen op basis van de informatie in deze publicatie zonder voorafgaandelijk een raadsman te hebben geconsulteerd. Stibbe is niet aansprakelijk voor eventuele acties of beslissingen die door de lezer zijn genomen na lezen van de publicatie. Het raadplegen van deze publicatie doet geenszins een advocaat-cliënt-relatie tussen Stibbe en de lezer ontstaan. Deze publicatie dient enkel voor persoonlijk gebruik. Elk ander gebruik is verboden.

Team

Related news

17.08.2018 BE law
Overstromingen en vergunningen: hoe zit het nu juist?

Articles - Met de vaststelling van de zogenaamde watergevoelige openruimtegebieden (ook wel de "WORG") hoopt de Vlaamse regering een nieuwe stap te zetten richting in haar overstromingsbeleid. En hoe beter een grond tegen overstromingen beschermen dan er een (relatief) bouwverbod op te voorzien. Maar is het vooropgestelde bouwverbod in deze WORG wel een aardverschuiving? In deze post vergelijken we drie watergerelateerde instrumenten waarmee het vergunningverlenend bestuur rekening moet houden.   

Read more

08.08.2018 BE law
Modification du contenu de la notice d'évaluation et de l’étude d’incidences en Région wallonne

Articles - Un décret du 24 mai 2018 modifie sur plusieurs points le régime de l'évaluation des incidences des projets sur l'environnement en droit wallon. Ce décret allège, d’une part, le contenu de la notice d'évaluation des incidences sur l'environnement et renforce, d’autre part, le contenu de l'étude d'incidences. Il est applicable aux demandes de permis introduites depuis le 16 juin 2018.

Read more

23.07.2018 NL law
De gewijzigde Klimaatwet; wat staat er in?

Short Reads - Op 27 juni 2018 is een gewijzigd voorstel voor de Klimaatwet gepresenteerd aan de Tweede Kamer (zie hier). In eerdere blogberichten bespraken wij de verhouding tussen de Klimaatwet en het Klimaatakkoord (zie hier) en het oorspronkelijke initiatiefwetsvoorstel van Klaver en Samsom in 2016 (zie hier).

Read more

27.07.2018 NL law
Conclusie AG programma aanpak stikstof: het PAS als instrument is veelbelovend, maar twijfel of het voldoet aan de Habitatrichtlijn. De ADC-toets als creatieve oplossing om het PAS in stand te kunnen houden?

Articles - Advocaat-Generaal ("AG") Kokott heeft op 25 juli 2018 een conclusie genomen over de vragen van de Afdeling bestuursrechtspraak over het programma aanpak stikstof. Een dergelijk programma kan op zichzelf voldoen aan de Habitatrichtlijn. Knelpunt ziet de AG in het vooruitlopen op de positieve effecten van te treffen reductiemaatregelen. Verder geeft de AG als handreiking mee gebruik te maken van de zogeheten ADC-toets.

Read more

19.07.2018 BE law
Ontsporing van één van de wagons van de Codextrein dreigt: Grondwettelijk Hof schorst nieuwe afwijkingsmogelijkheid voor ontginningsgebieden

Articles - De Codextrein voorziet o.a. in een reeks aan nieuwe afwijkingsmogelijkheden in het kader van de vergunningverlening. Eén van de meest ophefmakende was de nieuwe afwijkingsmogelijkheid voor ontginningsgebieden. Tijdens het debat in de parlementaire commissie werd geopperd dat deze nieuwe afwijking op maat was geschreven van één private onderneming. Het Grondwettelijk Hof schorst nu in zijn arrest van 19 juli 2018 deze afwijkingsmogelijkheid op basis van de schending van het gelijkheidsbeginsel.

Read more

Our website uses cookies: third party analytics cookies to best adapt our website to your needs & cookies to enable social media functionalities. For more information on the use of cookies, please check our Privacy and Cookie Policy. Please note that you can change your cookie opt-ins at any time via your browser settings.

Privacy – en cookieverklaring