Short Reads

Vlaamse regering stuurt lijst met vrijgestelde en meldingsplichtige handelingen bij

Vlaamse regering stuurt lijst met vrijgestelde en meldingsplichtige h

Vlaamse regering stuurt lijst met vrijgestelde en meldingsplichtige handelingen bij

15.10.2016 BE law

De lijst met handelingen en werken die de stedenbouwkundige vergunningsprocedure niet meer dienen te doorlopen, is gewijzigd. De wijzigingen spelen in op een aantal actuele thema's, zoals elektrische wagens, asielopvang en wateroverlast.

Op 29 september 2016 zijn een aantal wijzigingen aan de vrijstellingsregels over stedenbouwkundige vergunningen, de meldingsplicht en de Gewestelijke Hemelwaterverordening in werking getreden. Wij zetten er een aantal op een rij.

Vrijstellingsbesluit

Het Vrijstellingsbesluit bepaalt de handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is. De handelingen die in het besluit zijn opgesomd, kunnen met andere woorden in beginsel worden uitgevoerd zonder het doorlopen van een vergunningsprocedure.

De Vlaamse regering heeft de lijst van vrijgestelde handelingen inhoudelijk uitgebreid.

Onder meer de volgende handelingen in of aan woningen zijn voortaan vrijgesteld van vergunningsplicht:

  • de plaatsing van elektrische laadpalen;
  • toegangspoorten en open afsluitingen;
  • houders voor de selectieve verzameling en ophaling van afval (glasbollen, kledingcontainers …) tot maximaal 10 m²;
  • kleine tuinconstructies, zoals tuinornamenten, brievenbussen en barbecues.

Ook de vrijgestelde handelingen in andere bestemmingsgebieden zijn uitgebreid. Zo zal een landbouwer  in agrarisch gebied niet langer een stedenbouwkundige vergunning voor schuilhokken voor weidedieren of sleufsilo’s (indien opgericht binnen een straal van 50 meter van het landbouwbedrijf) moeten aanvragen.

De vervanging van een vergunde windturbine door een nieuwe windturbine die even hoog is of lager, en met wieken die even lang zijn of korter, en die er kennelijk hetzelfde uitziet als de vergunde windturbine, is voortaan ook vrijgesteld.

Behalve nieuwe vrijstellingen, is er een belangrijke uitsluitingsgrond voor vrijstellingen toegevoegd. Een handeling die een milieueffectrapport, een passende beoordeling of een mobiliteitsstudie vereist, valt voortaan standaard buiten de vrijstellingsregels.

Gelet op de nog steeds actuele problematiek van wateroverlast,  voorziet de Vlaamse regering ook een generieke uitsluiting van de vrijstellingsregeling in gebieden met waterproblematiek.

Meldingsbesluit

Het Meldingsbesluit bepaalt de handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunningsplicht geldt, doch een melding bij de bevoegde overheid moet worden gedaan.

Het Meldingsbesluit wordt samengevat op drie punten aangepast:

  1. een heel aantal handelingen in afgebakend zeehavengebied is onder bepaalde voorwaarden niet langer vergunningsplichtig;
  2. de tijdelijke (maximaal drie jaar) opsplitsing van het aantal woongelegenheden is niet langer vergunnings- maar meldingsplichtig, indien de opsplitsing gebeurt met het oog op het huisvesten van asielzoekers of burgers wiens woning onbewoonbaar is door onvoorziene omstandigheden. Het beëindigen van de opsplitsing is eveneens meldingsplichtig;
  3. tijdelijke containers voor de opvang van asielzoekers, onthaal, keuken en/of ontspanning zijn niet langer vergunnings- maar meldingsplichtig. De overheid kan desgevallend voorwaarden aan de melding verbinden.

Gewestelijke Verordening Hemelwater

Tegelijk met de aanpassing aan de vrijstellings- en meldingsregels, is ook de Gewestelijke Hemelwaterverordening is aangepast. Daarmee beoogt de Vlaamse regering te voldoen aan de Europese kaderrichtlijn Water.

Elk op te richten gebouw, elke constructie of elke aan te leggen verharding, groter dan 40 m2, moet voortaan aan de normen van de Hemelwaterverordening voldoen, ook al is de handeling vrijgesteld van de stedenbouwkundige vergunningsplicht.

Het plaatsen van een infiltratievoorziening is bovendien verplicht wanneer het goed groter is dan 250 m2.

 

 

Alle rechten voorbehouden. De inhoud van deze publicatie werd zo nauwkeurig mogelijk samengesteld. Wij kunnen echter geen enkele garantie bieden over de nauwkeurigheid en volledigheid van de informatie die deze publicatie bevat. De in deze publicatie behandelde onderwerpen werden enkel en alleen voor informatieve doeleinden voorbereid en ter beschikking gesteld door Stibbe. Ze bevat geen juridisch of andersoortig professioneel advies en lezers mogen geen actie ondernemen op basis van de informatie in deze publicatie zonder voorafgaandelijk een raadsman te hebben geconsulteerd. Stibbe is niet aansprakelijk voor eventuele acties of beslissingen die door de lezer zijn genomen na lezen van de publicatie. Het raadplegen van deze publicatie doet geenszins een advocaat-cliënt-relatie tussen Stibbe en de lezer ontstaan. Deze publicatie dient enkel voor persoonlijk gebruik. Elk ander gebruik is verboden.

Team

Related news

08.11.2019 BE law
Interview with Wouter Ghijsels on Next Gen lawyers

Articles - Stibbe’s managing partner Wouter Ghijsels shares his insights on the next generation of lawyers and the future of the legal profession at the occasion of the Leaders Meeting Paris where Belgian business leaders, politicians and inspiring people from the cultural and academic world will discuss this year's central theme "The Next Gen".

Read more

25.10.2019 NL law
Verzilting en de Omgevingswet: een gemiste kans?

Short Reads - Verzilting – de stijging van de zoutconcentratie in het grondwater en oppervlaktewater – klinkt voor de meeste Nederlanders als een probleem voor verre landen met hoge temperaturen en weinig regenval. De droge zomer van 2018 heeft ons echter herinnerd aan het feit dat onze bodem reeds hoge concentraties van zout bevat. Dit kan bij gebrek aan regenwater en ander zoet water grote schade tot gevolg hebben.

Read more

07.11.2019 NL law
Symposium 'From Stint to Fipronil: a compensation fund for victims of energetic government intervention in crisis situations

Seminar - Stibbe is organising a symposium in Amsterdam on Thursday 7 November entitled 'From Stint to Fipronil: a compensation fund for victims of energetic government intervention in crisis situations'. During this symposium, Stibbe lawyer Tijn Kortmann and Prof. Pieter van Vollenhoven, alongside other experts,  will speak about the compensation fund which, according to van Vollenhoven, injured parties should be able to call upon if a decision by the government turns out to be too drastic.

Read more

21.10.2019 NL law
Omgevingsvergunning – beslistermijn, inwerkingtreding en onherroepelijkheid (FAQ)

Short Reads - Voor veel activiteiten die van invloed zijn op de fysieke leefomgeving is een omgevingsvergunning nodig op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo). Bedrijven die dergelijke activiteiten willen ondernemen moeten dus een vergunning aanvragen. Het is niet altijd duidelijk welke procedure moet worden gevolgd, hoelang de procedure zal gaan duren en wanneer de vergunning gebruikt kan worden of onherroepelijk is.

Read more

25.10.2019 NL law
Schaarse subsidies: vallen 'pseudo-subsidies', begrotingsubsidies en incidentele subsidies ook onder het transparantiebeginsel?

Short Reads - Overheden moeten schaarse subsidies eerlijk verdelen. Alle geïnteresseerden moeten een gelijke kans krijgen om mee te dingen naar dergelijke subsidies. Dit volgt uit het transparantiebeginsel. In dit blogbericht gaan wij in op de verdeling van schaarse subsidies en bespreken wij welke vragen de komende periode nog beantwoord moeten worden.

Read more

18.10.2019 NL law
The European Services Directive after Appingedam

Seminar - Stibbe, together with Bureau Stedelijke Planning, is organising a seminar on 5 November on the most recent relevant case law following the Appingedam case. Three months after the final judgment, additional case law from the Council of State has been published concerning the significance of the Services Directive for branching rules and other restrictions on establishment. On 10 October, guidelines titled 'How to deal with the Services Directive in spatial retail policy' will also be published.

Read more

Our website uses functional cookies for the functioning of the website and analytic cookies that enable us to generate aggregated visitor data. We also use other cookies, such as third party tracking cookies - please indicate whether you agree to the use of these other cookies:

Privacy – en cookieverklaring