Articles

Het omgevingsplan in de Omgevingswet

Het omgevingsplan in de Omgevingswet

Het omgevingsplan in de Omgevingswet

08.03.2016 NL law

In het maartnummer van het Tijdschrift voor Omgevingsrecht schreef ik een artikel over het nieuwe omgevingsplan. Het omgevingsplan vervangt in de nieuwe Omgevingswet het bestemmingsplan.

De bedoeling van de Omgevingswet is dat het omgevingsplan meer mogelijkheden biedt dan het bestemmingsplan. Zo moet er meer flexibiliteit mogelijk zijn en moet er globaler kunnen worden bestemd. Ook termionologisch verandert er van alles. De Omgevingswet vervangt het begrip bestemmen door ‘evenwichtige toedeling van functies aan locaties’. Mijn conclusie is dat dit streven op zichzelf lovenswaardig is maar dat de tekst van de nieuwe Omgevingswet nog niet duidelijk maakt hoe die flexibiliteit kan worden bereikt. In de Omgevingswet is ervoor gekozen om het systeem te handhaven dat als een omgevingsvergunning in het omgevingsplan past, de omgevingsvergunning niet kan worden geweigerd. Dit levert een belangrijke beperking voor globaal bestemmen en maximale flexibiliteit. Hoe de flexibiliteit uitwerkt hangt dus af van de verdere uitvoeringswetgeving die nu wordt opgesteld.

Klik hier om het volledige artikel te bekijken.

Related news

01.12.2021 NL law
Mobility as a Service (“MaaS”) in bestemmingsplannen. Hoe werkt dat?

Short Reads - Op 29 oktober 2021 (ECLI:NL:RVS:2021:2403) schorste de voorzieningenrechter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een bestemmingsplan omdat de ontwikkeling die het plan mogelijk maakt onvoldoende voorziet in de parkeerbehoefte op eigen terrein, aangezien deelname aan MaaS uiteindelijk is gebaseerd op vrijwilligheid. Deze uitspraak is aanleiding voor dit blogbericht om te bezien hoe MaaS-oplossingen, als onderdeel van duurzame mobiliteit, wel in bestemmingsplannen kunnen worden geregeld.

Read more

24.11.2021 NL law
Energielabel C-verplichting in commerciële huurrelaties

Short Reads - Vanaf 1 januari 2023 moeten kantoorgebouwen beschikken over een energielabel van ten minste het niveau C. Kantoorgebouwen die nog niet beschikken over een energielabel C of beter, moeten worden verduurzaamd. Afhankelijk van het huidige energielabel, kan die verduurzaming kostbaar zijn. In commerciële huurrelaties roept dat de vraag op voor wiens rekening verduurzaming komt.

Read more

23.11.2021 NL law
De Afdeling geeft criteria voor werken met open normen in bestemmingsplannen en omgevingsplannen

Short Reads - De rechtszekerheid stelt eisen aan het werken met open normen in bestemmingsplannen. Anne-Marie Span en Jan van Oosten schreven een blog over de einduitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State over Retailpark Belvédère in Maastricht waarin de Afdeling criteria geeft voor het werken met die normen.

Read more

24.11.2021 NL law
Energy label C obligation in commercial lease relationships

Short Reads - From 1 January 2023, office buildings must have an energy label of at least level C. Office buildings that do not yet have an energy label C or better must be made more sustainable. Depending on the current energy label, sustainabilization can be expensive. In commercial lease relationships, this raises the question who is responsible for such sustainabilization.

Read more