Articles

Administrative Law and Real Estate

Administrative Law and Real Estate

Administrative Law and Real Estate

05.03.2015 NL law

Deze nieuwsbrief bevat een overzicht van de berichten die recent op Stibbeblog zijn gepubliceerd. De nieuwsbrief bevat onder meer samenvattingen en analyses van recente uitspraken en wetswijzigingen over omgevingsrecht, algemeen bestuursrecht en huurrecht.

De nationale rechter kan bepalen dat de staatssteun € 0 is bij de uitvoering van een terugvorderingsbeschikking
Onder welke omstandigheden kan de nationale rechter oordelen dat het terug te vorderen staatssteun € 0 is? In de zaak Mediaset heeft het Hof van Justitie geoordeeld dat de nationale rechter mag bepalen dat de verstrekte staatssteun € 0 is zelfs wanneer de Europese Commissie heeft geoordeeld dat een bepaalde (subsidie)regeling staatssteun inhoudt. Lees meer
              
Salami-tactiek niet mogelijk om aan de Ladder te ontkomen, tien woningen geen stedelijke ontwikkeling?
De Ladder voor duurzame verstedelijking moet worden toegepast als een ruimtelijk besluit voorziet in een nieuwe stedelijke ontwikkeling. Voor woningbouw ligt de “benedengrens” tot nu toe op 14 woningen. In een recente uitspraak oordeelde de Afdeling dat een bestemmingsplan dat tien woningen mogelijk maakt, als een nieuwe stedelijk ontwikkeling moet worden aangemerkt, omdat deze woningbouw onderdeel is van een groter woningbouwproject. Lees meer
          
Schuld en boete in handhavingszaken
Dostojevski wijdde er zijn beroemde roman aan, over de straatarme student die een pandjesbazin vermoordt, maar ook in ons alledaagse omgevingsrecht zijn schuld en boete niet weg te denken. In deze blog de vraag hoe om te gaan met de schuldvraag in handhavingszaken. Lees meer
          
Recreatiewoningen nog steeds een ‘geurgevoelig object’
Om te komen tot een verantwoorde ruimtelijke verdeling van verschillende functies kent het omgevingsrecht regels die verplichten om bepaalde afstanden aan te houden, bijvoorbeeld tussen industrie en wonen. Een voorbeeld daarvan is te vinden in de Wet geurhinder en veehouderij. Lees meer
          
Criteria voor vrijstelling van griffierecht in het bestuursrecht
Op 13 februari 2015 oordeelde de CRvB dat een rechtzoekende geen griffierecht hoeft te betalen als zijn maandelijkse netto-inkomen lager is dan 90% van de bijstandsnorm en hij niet over vermogen beschikt. De gezinssamenstelling is hierbij niet belangrijk; als de rechtzoekende een fiscale partner heeft, worden het inkomen en het vermogen van de partner opgeteld bij dat van de rechtzoekende. Lees meer
          
Nieuw 2015 ROZ-model voor de huur van kantoorruimte en andere bedrijfsruimte
Op 19 februari 2015 heeft de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) een nieuw model huurovereenkomst kantoor- en andere bedrijfsruimte gepubliceerd. Het vorige ROZ-model dateert uit 2003 en wordt in de markt als verhuurdersvriendelijk beschouwd. Het nieuwe ROZ-model is in overleg met onder meer huurdersbelangenorganisaties en huurrechtadvocaten tot stand gekomen. Lees meer
          
Moet een gemeentelijke exploitatievergunning altijd voldoen aan de Dienstenrichtlijn?
Op 9 juli 2014 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State twee verwijzingsuitspraken naar het Hof van Justitie van de Europese Unie gedaan. Eén van deze uitspraken heeft betrekking op de weigering van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam om een exploitatievergunning te verlenen voor het verrichten van passagiersvervoer over water, oftewel voor het mogen varen met een rondvaartboot door de Amsterdamse grachten. De Afdeling stelt in deze uitspraak vragen over de reikwijdte van de Dienstenrichtlijn. Lees meer
 
Transparantie voor een eerlijkere verdeling van schaarse vergunningen en subsidies
Als iedereen met een rondvaartboot door de Amsterdamse grachten zou mogen varen, wordt het al snel een gevaarlijke chaos. Het is dus logisch dat de gemeente deze activiteit wil reguleren en een maximum heeft gesteld aan het aantal exploitatievergunningen dat verleend kan worden. Nu er meer geïnteresseerden zijn dan beschikbare vergunningen, is de verlening van een vergunning voor een Amsterdamse rondvaartboot een schaars besluit. Lees meer
          
Het 1%-criterium bij vleermuizen en windparken als openbaar belang
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft op 18 februari jongstleden uitspraak gedaan over een aanvraag om ontheffing ter zake van een verbodsbepaling van de Flora- en faunawet  – te weten: het verbod om dieren opzettelijk te doden of te verwonden (artikel 9 Ffw). De aanvraag om ontheffing ziet op de realisatie van het project ”Windpark Sabina Henrica Polder”, voor het plaatsen van drie windturbines. Lees meer
          
Ladder voor duurzame verstedelijking: functiewijziging zonder nieuw ruimtebeslag nooit een nieuwe stedelijke ontwikkeling?
De Ladder voor duurzame verstedelijking moet worden gevolgd wanneer planologisch nieuwe “stedelijke ontwikkelingen” mogelijk worden gemaakt. Nieuwe planologische bouwmogelijkheden van enige omvang kwalificeren als zodanig en zijn Ladderplichtig. Minder duidelijk is hoe dit zit met functiewijzigingen “sec”, dus zonder extra bebouwing. Een recente Afdelingsuitspraak biedt op dit punt meer inzichten. Lees meer
          
Bundel Op weg naar de Omgevingswet nu digitaal beschikbaar
Vanaf nu is de bundel Op weg naar de Omgevingswet digitaal beschikbaar. Wij hopen u met deze bundel een goede basis te geven voor de nieuwe Omgevingswet. De bundel bestaat uit een verzameling blogberichten die in het laatste kwartaal van 2014 zijn verschenen over de Omgevingswet en die zijn geschreven door de advocaten van de Praktijkgroep Bestuursrecht van Stibbe. Lees meer
         
Evenementen, een opmerkelijke wetswijziging?
De regulering van klein- en grootschalige evenementen houdt al jaren de bestuursrechtelijke gemoederen bezig. Dat zal met de steeds veranderende regelgeving nog wel even zo blijven. De nieuwste ontwikkeling is de schrapping van de bevoegdheid om voor evenementen een omgevingsvergunning te verlenen met toepassing van artikel 2.12 lid 1, aanhef en onder a, sub 2 van de Wabo (de “kruimelgevallenregeling”). Lees meer
       
Planregel met geluidverkaveling voor gezoneerd industrieterrein ruimtelijk relevant
Voor het eerst heeft de Afdeling expliciet geoordeeld dat een geluidsverkavelingsmodel in een bestemmingsplan voor een gezoneerd industrieterrein ruimtelijk relevant is. Met het geluidverdeelplan wordt immers beoogd een doelmatige verdeling van de beschikbare geluidruimte over de diverse percelen van het industrieterrein, en daarmee een doelmatig grondgebruik, te waarborgen, aldus de Afdeling in haar uitspraak van 4 februari 2015. Lees meer

Team

Related news

10.10.2019 NL law
Valérie van 't Lam and Jan van Oosten speak during the Day of the Environmental and Planning Act

Speaking slot - Valérie van ’t Lam has been invited to speak at the “Companies, Environment and the Environment plan” session during the Day of the Environmental and Planning Act (Omgevingswet), which will be held on 10 October 2019. Besides Valérie, Jan van Oosten will speak at the session “Transitional law and the Environmental and Planning Act”.

Read more

19.09.2019 NL law
De kloof tussen stad en platteland: gekraai om niets?

Short Reads - In Frankrijk werd het nieuws deze zomer deels beheerst door de juridische strijd over het matineuze gekraai van haan Maurice. Die zomer begon zowat in mei van dit jaar toen het echtpaar Biron een zaak aanhangig maakte bij de rechtbank in Rochefort vanwege overlast van hun buurhaan.

Read more

18.09.2019 NL law
Consultatie herijking Grondwetsherzieningsprocedure: Tweede Kamer gekozen na eerste lezing moet tweede lezing afronden

Short Reads - Op 3 september 2019 is een internetconsultatie gestart over een wetsvoorstel dat onduidelijkheden moet wegnemen over de tweede lezing van Grondwetsherzieningsvoorstellen. Kort gezegd komt het wetsvoorstel er op neer dat de Tweede Kamer die aansluitend op de eerste lezing wordt gekozen, de tweede lezing moet afronden. Gebeurt dat niet dan vervalt het voorstel van rechtswege. Daarmee borduurt de regering voort op haar eerdere Kamerbrief van 21 februari 2019 waarin zij haar visie over de procedure tot herziening van de Grondwet uit de doeken doet (Kamerstukken II 2018/19, 31 570, 35).

Read more

18.09.2019 NL law
Geslaagd beroep op het vertrouwensbeginsel, wat nu?

Short Reads - Zoals bekend heeft de Afdeling op 29 mei 2019 (Amsterdamse dakopbouw,) de eisen voor een geslaagd beroep op het vertrouwensbeginsel versoepeld. Het perspectief van de burger staat sindsdien centraler. Dat plaatst overheden voor een nieuw probleem: hoe te handelen als een bindende toezegging is gedaan die niet (meer) nagekomen kan of mag worden? Daarover heeft de Afdeling nauwelijks iets gezegd.

Read more

18.09.2019 NL law
Follow-up Seminar: noise and the environmental plan

Seminar - Stibbe is organising a follow-up seminar on the subject of noise and environmental plan, to be held on 1 October 2019 in Amsterdam. The environmental plan will act as the central instrument in the Environmental Act, regulating use and development of the physical environment, distributing available environmental space, directing environmentally harmful activities and regulating cost recovery in the case of spatial developments. 

Read more

Our website uses functional cookies for the functioning of the website and analytic cookies that enable us to generate aggregated visitor data. We also use other cookies, such as third party tracking cookies - please indicate whether you agree to the use of these other cookies:

Privacy – en cookieverklaring