Articles

Administrative Law and Real Estate

Administrative Law and Real Estate

Administrative Law and Real Estate

05.03.2015 NL law

Deze nieuwsbrief bevat een overzicht van de berichten die recent op Stibbeblog zijn gepubliceerd. De nieuwsbrief bevat onder meer samenvattingen en analyses van recente uitspraken en wetswijzigingen over omgevingsrecht, algemeen bestuursrecht en huurrecht.

De nationale rechter kan bepalen dat de staatssteun € 0 is bij de uitvoering van een terugvorderingsbeschikking
Onder welke omstandigheden kan de nationale rechter oordelen dat het terug te vorderen staatssteun € 0 is? In de zaak Mediaset heeft het Hof van Justitie geoordeeld dat de nationale rechter mag bepalen dat de verstrekte staatssteun € 0 is zelfs wanneer de Europese Commissie heeft geoordeeld dat een bepaalde (subsidie)regeling staatssteun inhoudt. Lees meer
              
Salami-tactiek niet mogelijk om aan de Ladder te ontkomen, tien woningen geen stedelijke ontwikkeling?
De Ladder voor duurzame verstedelijking moet worden toegepast als een ruimtelijk besluit voorziet in een nieuwe stedelijke ontwikkeling. Voor woningbouw ligt de “benedengrens” tot nu toe op 14 woningen. In een recente uitspraak oordeelde de Afdeling dat een bestemmingsplan dat tien woningen mogelijk maakt, als een nieuwe stedelijk ontwikkeling moet worden aangemerkt, omdat deze woningbouw onderdeel is van een groter woningbouwproject. Lees meer
          
Schuld en boete in handhavingszaken
Dostojevski wijdde er zijn beroemde roman aan, over de straatarme student die een pandjesbazin vermoordt, maar ook in ons alledaagse omgevingsrecht zijn schuld en boete niet weg te denken. In deze blog de vraag hoe om te gaan met de schuldvraag in handhavingszaken. Lees meer
          
Recreatiewoningen nog steeds een ‘geurgevoelig object’
Om te komen tot een verantwoorde ruimtelijke verdeling van verschillende functies kent het omgevingsrecht regels die verplichten om bepaalde afstanden aan te houden, bijvoorbeeld tussen industrie en wonen. Een voorbeeld daarvan is te vinden in de Wet geurhinder en veehouderij. Lees meer
          
Criteria voor vrijstelling van griffierecht in het bestuursrecht
Op 13 februari 2015 oordeelde de CRvB dat een rechtzoekende geen griffierecht hoeft te betalen als zijn maandelijkse netto-inkomen lager is dan 90% van de bijstandsnorm en hij niet over vermogen beschikt. De gezinssamenstelling is hierbij niet belangrijk; als de rechtzoekende een fiscale partner heeft, worden het inkomen en het vermogen van de partner opgeteld bij dat van de rechtzoekende. Lees meer
          
Nieuw 2015 ROZ-model voor de huur van kantoorruimte en andere bedrijfsruimte
Op 19 februari 2015 heeft de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) een nieuw model huurovereenkomst kantoor- en andere bedrijfsruimte gepubliceerd. Het vorige ROZ-model dateert uit 2003 en wordt in de markt als verhuurdersvriendelijk beschouwd. Het nieuwe ROZ-model is in overleg met onder meer huurdersbelangenorganisaties en huurrechtadvocaten tot stand gekomen. Lees meer
          
Moet een gemeentelijke exploitatievergunning altijd voldoen aan de Dienstenrichtlijn?
Op 9 juli 2014 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State twee verwijzingsuitspraken naar het Hof van Justitie van de Europese Unie gedaan. Eén van deze uitspraken heeft betrekking op de weigering van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam om een exploitatievergunning te verlenen voor het verrichten van passagiersvervoer over water, oftewel voor het mogen varen met een rondvaartboot door de Amsterdamse grachten. De Afdeling stelt in deze uitspraak vragen over de reikwijdte van de Dienstenrichtlijn. Lees meer
 
Transparantie voor een eerlijkere verdeling van schaarse vergunningen en subsidies
Als iedereen met een rondvaartboot door de Amsterdamse grachten zou mogen varen, wordt het al snel een gevaarlijke chaos. Het is dus logisch dat de gemeente deze activiteit wil reguleren en een maximum heeft gesteld aan het aantal exploitatievergunningen dat verleend kan worden. Nu er meer geïnteresseerden zijn dan beschikbare vergunningen, is de verlening van een vergunning voor een Amsterdamse rondvaartboot een schaars besluit. Lees meer
          
Het 1%-criterium bij vleermuizen en windparken als openbaar belang
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft op 18 februari jongstleden uitspraak gedaan over een aanvraag om ontheffing ter zake van een verbodsbepaling van de Flora- en faunawet  – te weten: het verbod om dieren opzettelijk te doden of te verwonden (artikel 9 Ffw). De aanvraag om ontheffing ziet op de realisatie van het project ”Windpark Sabina Henrica Polder”, voor het plaatsen van drie windturbines. Lees meer
          
Ladder voor duurzame verstedelijking: functiewijziging zonder nieuw ruimtebeslag nooit een nieuwe stedelijke ontwikkeling?
De Ladder voor duurzame verstedelijking moet worden gevolgd wanneer planologisch nieuwe “stedelijke ontwikkelingen” mogelijk worden gemaakt. Nieuwe planologische bouwmogelijkheden van enige omvang kwalificeren als zodanig en zijn Ladderplichtig. Minder duidelijk is hoe dit zit met functiewijzigingen “sec”, dus zonder extra bebouwing. Een recente Afdelingsuitspraak biedt op dit punt meer inzichten. Lees meer
          
Bundel Op weg naar de Omgevingswet nu digitaal beschikbaar
Vanaf nu is de bundel Op weg naar de Omgevingswet digitaal beschikbaar. Wij hopen u met deze bundel een goede basis te geven voor de nieuwe Omgevingswet. De bundel bestaat uit een verzameling blogberichten die in het laatste kwartaal van 2014 zijn verschenen over de Omgevingswet en die zijn geschreven door de advocaten van de Praktijkgroep Bestuursrecht van Stibbe. Lees meer
         
Evenementen, een opmerkelijke wetswijziging?
De regulering van klein- en grootschalige evenementen houdt al jaren de bestuursrechtelijke gemoederen bezig. Dat zal met de steeds veranderende regelgeving nog wel even zo blijven. De nieuwste ontwikkeling is de schrapping van de bevoegdheid om voor evenementen een omgevingsvergunning te verlenen met toepassing van artikel 2.12 lid 1, aanhef en onder a, sub 2 van de Wabo (de “kruimelgevallenregeling”). Lees meer
       
Planregel met geluidverkaveling voor gezoneerd industrieterrein ruimtelijk relevant
Voor het eerst heeft de Afdeling expliciet geoordeeld dat een geluidsverkavelingsmodel in een bestemmingsplan voor een gezoneerd industrieterrein ruimtelijk relevant is. Met het geluidverdeelplan wordt immers beoogd een doelmatige verdeling van de beschikbare geluidruimte over de diverse percelen van het industrieterrein, en daarmee een doelmatig grondgebruik, te waarborgen, aldus de Afdeling in haar uitspraak van 4 februari 2015. Lees meer

Team

Related news

20.02.2019 NL law
Uitbreiding van gereedschapskist van hoogste nationale rechters: Europese Hof voor de Rechten van de Mens als adviseur

Short Reads - Op 19 januari 2019 is Protocol nr. 16 (Protocol) bij het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens (EVRM) voor Nederland officieel in werking getreden. Met dit Protocol is het voor de hoogste nationale rechters mogelijk geworden om 'advisory opinions' aan het Europees Hof voor de Rechten van de Mens (EHRM) te vragen over de interpretatie en toepassing van het EVRM. Dit blogbericht belicht de belangrijkste elementen uit het Protocol en de te verwachten gevolgen voor de rechtspraktijk.

Read more

11.02.2019 BE law
Raad van State versoepelt toegangsvereiste (actueel belang)

Articles - De algemene vergadering van de Raad van State heeft in zijn arrest van 15 januari 2019 de ontvankelijkheidsvoorwaarde van het actueel belang enigszins versoepeld. Dit is in navolging van de rechtspraak van het Europees Hof voor de Rechten van de Mens die de Raad van State reeds op dat punt terugfloot. In deze blog wordt een korte round-up gegeven van het belangvereiste en de recente ommezwaai in de rechtspraak hierover. Iedereen die ooit een beroep bij de Raad van State instelt, dient hiermee rekening te houden.

Read more

18.02.2019 BE law
Plan-MER voor Vlaams windturbinekader? Raad voor Vergunningsbetwistingen te rade bij Europa

Articles - Het wordt stilaan een traditie van de Belgische rechter om het Hof van Justitie te bevragen over de milieueffectenbeoordeling en -rapportage (MER). Na de Raad van State en het Grondwettelijk Hof is het de beurt aan de Raad voor Vergunningsbetwistingen. In een tussenarrest van 4 december 2018 heeft de Raad voor Vergunningsbetwistingen aan het Hof van Justitie een lijst met prejudiciële vragen gesteld over de plan-MER-plicht van het Vlaamse kader voor de uitbating van windturbines. Mogen we ons verwachten aan een juridische saga "d'Oultremont pt.II"?

Read more

Our website uses cookies: third party analytics cookies to best adapt our website to your needs & cookies to enable social media functionalities. For more information on the use of cookies, please check our Privacy and Cookie Policy. Please note that you can change your cookie opt-ins at any time via your browser settings.

Privacy – en cookieverklaring