Articles

Administrative Law and Real Estate

Administrative Law and Real Estate

Administrative Law and Real Estate

01.09.2014 NL law

Deze nieuwsbrief bevat een overzicht van de berichten die in augustus 2014 op Stibbeblog zijn gepubliceerd. De nieuwsbrief bevat samenvattingen en analyses van recente uitspraken en wetswijzigingen over zowel omgevingsrecht als algemeen bestuursrecht.

1. Grondwetswijziging in consultatie: recht op een eerlijk proces
Het kabinet wil de Grondwet wijzigen. Op 25 augustus jl. is een conceptwetsvoorstel ter consultatie voorgelegd dat strekt tot invoering van het recht op een eerlijk proces. Voorgesteld wordt om een nieuw artikel 17 lid 1 Grondwet (Gw) op de internetconsultatie in te voeren. Tot 15 oktober 2014 kan worden gereageerd. Lees meer

2. Aandachtspunt voor het opstellen van een afwijkingsregeling in een bestemmingsplan
Een bevoegdheid om bij omgevingsvergunning af te wijken van het bestemmingsplan kan niet zo ver strekken dat onder bepaalde voorwaarden burgemeester en wethouders verplicht zijn die omgevingsvergunning te verlenen. Dat blijkt uit een uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 30 juli 2014. Lees meer

3. Huur of bruikleen?
In een recent arrest van het Hof Amsterdam stond de vraag centraal of tussen partijen een huur- of bruikleenovereenkomst tot stand was gekomen. Het antwoord op deze vraag is onder meer relevant, omdat alleen een huurder aanspraak kan maken op huurbescherming. Zo kan een huurovereenkomst voor winkelruimte en woonruimte slechts worden opgezegd op basis van een beperkt aantal wettelijke gronden. Lees meer

4. Geen recht op kopieën van documenten bij inzageverzoek op grond van Wbp
Op grond van artikel 35 van de Wet bescherming persoonsgegevens (“Wbp“) heeft een ieder het recht om inzage te krijgen in persoonsgegevens die over hem door een ander worden verwerkt. Het inzagerecht vormt een uitwerking van het transparantiebeginsel: via het inzagerecht kan een betrokkene er achter komen of de partij die gegevens over hem verwerkt, dit in overeenstemming met de Wbp doet. Onduidelijk was of kopieën van documenten die persoonsgegevens bevatten, moeten worden verstrekt. Op 17 juli jl. heeft het Hof van Justitie deze vraag beantwoord. Lees meer 
 
5. De betekenis van het Handvest van de Grondrechten van de Europese Unie voor het bestuursrecht; een actualisatie anno 2014
Begin 2011 schreven Arwin Bos en Tom Barkhuysen een artikel over de betekenis van het Handvest van de Grondrechten van de EU voor het bestuursrecht. In dit artikel beschrijven zij de stand anno 2014. Lees meer

6. Emissiegrenswaarde voor vergunning: ook kijken naar ingebrachte split-view in BREF
Op 13 augustus 2014 heeft de Afdeling een besluit tot wijziging van een voorschrift van de milieuvergunning van Tata Steel in Velsen vernietigd. In de uitspraak komt de beoordeling van milieuvergunningen ten aanzien van i) de naleefbaarheid van voorschriften en ii) de toepassing van beste beschikbare technieken (BBT) aan bod. Lees meer

7. Parkeergegevens moeten door commerciële parkeerbetaalbedrijven aan Belastingdienst worden verstrekt
Gewone parkeermeters verdwijnen de laatste jaren langzaam uit het Nederlandse straatbeeld. Inmiddels lijken we te zijn aanbeland bij Parking 2.0: via SMS, internet, smartphone of via een app kan simpelweg tot op de minuut betaald worden. Hiervoor moet de gebruiker wel zijn of haar kenteken invoeren. Uit deze kentekeninformatie in combinatie met de verblijfsduur kan veel interessante informatie worden afgeleid. De Belastingdienst is dan ook zeer geïnteresseerd in deze gegevens en richtte zich daarom eind december 2012 tot SMS Parking, een parkinguitbater actief in diverse grote Nederlandse gemeenten. Op 19 augustus jl. heeft het Hof Den Bosch zich over dit informatieverzoek gebogen. Lees meer

8. Concept nieuwe Elektriciteits- en Gaswet openbaar voor consultatie
Het concept wetsvoorstel Elektriciteits- en Gaswet is openbaar voor consultatie door belanghebbenden. Dit wetsvoorstel integreert de Elektriciteitswet 1998 en de Gaswet, waarbij de regelgeving wordt opgeschoond en beter afgestemd op de Europese wetgeving. Het wetsvoorstel betreft enerzijds een beleidsneutrale omzetting van de oorspronkelijke wetten en anderzijds een inhoudelijke wijziging van de  inrichting en taken van de systeembeheerder en tariefregulering. Geïnteresseerden kunnen tot 8 september aanstaande een reactie geven op het concept wetsvoorstel. Lees meer

9. Vordering tot het verschaffen van huurgenot of het verrichten van onderhoud: steunvorderingen bij faillissementsaanvraag?
Op 11 juli 2014 heeft de Hoge Raad bepaald dat vorderingen van een huurder tot het verrichten van onderhoud en tot het verschaffen van huurgenot op zichzelf steunvorderingen kunnen opleveren bij een faillissementsaanvraag. Voorts heeft de Hoge Raad uitgemaakt dat ingeval de huurder ten tijde van de faillissementsaanvraag in het genot is van het gehuurde, de curator van de failliete verhuurder niet bevoegd is dat genot te beëindigen. Lees meer

10. Dwingende redenen van groot openbaar belang in de Flora- en faunawet
Voor een ruimtelijke ontwikkeling is vaak een ontheffing op grond van de Flora- en faunawet (Ffw) nodig.  Deze ontheffing zal aan een aantal criteria moeten voldoen. Voor de strikt beschermde dier- en plantensoorten geldt dat pas ontheffing wordt verleend als met die ontheffingverlening een bepaald belang wordt gediend. Eén van de in de Habitatrichtlijn genoemde belangen is de dwingende reden van groot openbaar belang. Het is de vraag wanneer hiervan sprake is en hoe dit kan worden aangetoond. Lees meer 
 

11. Een niet gerealiseerde conserverende bestemming is geen nieuwe stedelijke ontwikkeling als bedoeld in de ladder voor duurzame verstedelijking
Vanwege de inwerkingtreding van de huidige Wro zijn veel conserverende bestemmingsplannen vastgesteld. Vaste jurisprudentie is dat bij het opnieuw vaststellen van de bestaande bouw- en gebruiksmogelijkheden steeds weer alle betrokken belangen moeten worden afgewogen, waarbij wordt bezien in hoeverre het plan strekt ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening. Daarvoor kan niet volstaan worden met het verwijzen naar het voorgaande plan. Uit een recentelijke uitspraak van de Afdeling volgt dat deze niet geldt voor een toets aan de ladder voor duurzame verstedelijking als het oude bestemmingsplan is vastgesteld voor inwerkingtreding van artikel 3.1.6 lid 2 Bro. Lees meer 

12. Overheid kan niet alle subsidie bij de penvoerder terugvorderen
Veel subsidieregelingen stellen de instelling van een penvoerder bij samenwerkingsverbanden verplicht. Kan de subsidie verlenende overheid nu bij de penvoerder subsidiebedragen terugvorderen, vanwege de fouten van de andere partij in het samenwerkingsverband? Het CBb oordeelde onlangs hierover. Lees meer 
 
13. Aan een omgevingsvergunning voor het milieuneutraal veranderen van een inrichting voor de productie van diervoeding mogen voorschriften worden verbonden. 
Voor de Wabo konden milieuneutrale veranderingen van een inrichting worden doorgevoerd nadat een zogenaamde artikel 8.19 Wm (oud) melding was gedaan. Een vergunning was niet nodig. Na inwerkingtreding van de Wabo, is deze 8.19-melding vervangen door een omgevingsvergunning voor een milieuneutrale verandering. Uit een uitspraak van de Afdeling blijkt dat aan deze vergunning voorschriften kunnen worden verbonden die de milieugevolgen beperken ten opzichte van de vigerende vergunning. Lees meer

Team

Related news

02.04.2020 NL law
Stibbe in Amsterdam answers questions from consumers, small business foundations and NGOs about the coronavirus

Inside Stibbe - In a special Q&A (in Dutch), our Amsterdam office share their legal expertise and strive to provide answers to questions put to us by consumers, self-employed persons, enterprises large and small, foundations and NGOs as a result of the corona crisis.

Read more

27.03.2020 BE law
Bijzondere volmachten in tijden van crisis: wat kan en wat niet?

Short Reads - In haar advies van 25 maart 2020 analyseert de afdeling Wetgeving van de Raad van State het wetsvoorstel van 21 maart 2020 tot bijzondere machtiging aan de Koning om maatregelen te nemen in de strijd tegen de verspreiding van het coronavirus COVID-19. Het advies brengt de algemene beginselen inzake bijzondere machten in herinnering en plaatst daarnaast enkele kritische kanttekeningen bij het wetsvoorstel zelf. Voor liefhebbers van het grondwettelijk recht vormt het advies van de afdeling Wetgeving daarom een welgekomen afleiding in tijden van lockdown. 

Read more

31.03.2020 NL law
Als het moet, kan het snel (en digitaal): vanwege de coronacrisis op weg naar een Tijdelijke wet digitale beraadslaging en besluitvorming

Short Reads - In crisistijd kan veel en snel. Beraadslagingen en besluitvorming blijven ook nu noodzakelijk, maar de wettelijke grondslag om dit digitaal te doen ontbreekt. Daarom is er aan de Tweede Kamer een wetsvoorstel terzake voorgelegd, dat slechts in enkele dagen is voorbereid. De wet treedt, zo is de bedoeling, op korte termijn in werking.

Read more

27.03.2020 NL law
Certain legal aspects of the corona crisis for the Dutch construction and rental industry

Short Reads - Read in Dutch The spread of the coronavirus has developed into a severe crisis that is also affecting the construction and rental industry in the Netherlands. Catering operators and retailers are wondering (among other difficult questions) whether they can pause their rent payments while they have no or very little turnover.

Read more

This website uses cookies. Some of these cookies are essential for the technical functioning of our website and you cannot disable these cookies if you want to read our website. We also use functional cookies to ensure the website functions properly and analytical cookies to personalise content and to analyse our traffic. You can either accept or refuse these functional and analytical cookies.

Privacy – en cookieverklaring