Short Reads

Tijdelijke pacht, een nieuwe vorm van effectief gebruik van gemeentegrond

Tijdelijke pacht, een nieuwe vorm van effectief gebruik van gemeentegrond

Tijdelijke pacht, een nieuwe vorm van effectief gebruik van gemeentegrond

02.07.2014 NL law

Op 24 juni 2014 verzorgden Jonathan Gal en Tijn Kortmann voor de gemeente Almere een workshop over tijdelijke pacht. In deze blog een korte schets van achtergrond en inhoud van deze interessante middag, met aan het slot een aantal nuttige hyperlinks.

Het is bekend, veel gemeenten hebben in de eerste helft van de jaren 2000 fors geïnvesteerd in de aankoop van gronden ten behoeve van toekomstige bouwprojecten. Sinds de crisis van 2008 staan deze gemeenten voor de keuze om de gronden met verlies te verkopen, dan wel ze voorlopig in eigendom te houden in afwachting van betere tijden. Die laatste optie zou op lange termijn goed kunnen uitpakken, maar brengt de komende jaren forse rentelasten mee. Ook maatschappelijk gezien is het ongewenst dat vele hectares gemeentegrond nog jaren lang ongebruikt zullen blijven. Het is dan ook logisch dat gemeenten zich afvragen hoe deze gronden in de tussentijd zo goed mogelijk kunnen worden benut en rendabel kunnen worden gemaakt.

Bij landbouwgronden is in het verleden vaak voor bruikleenconstructies gekozen, mede vanwege het dwingende wettelijke regime dat van toepassing is op reguliere pacht. Tijdens de workshop bleek dat de in 2007 – met vooruitziende blik – ingevoerde geliberaliseerde pacht een interessante mogelijkheid kan zijn voor gemeenten om gronden tegen betaling van een redelijke pachtsom tijdelijk in gebruik te geven voor agrarische doeleinden. Maar ook binnenstedelijk (“stadstuinen”) kan deze rechtsfiguur een aantrekkelijk alternatief zijn voor verkoop of bruikleen. Tegelijkertijd werd duidelijk dat zorgvuldig opgestelde contracten en goed georganiseerd contractbeheer een must zijn, om niet van de regen in de drop te geraken.

Algemene achtergrondinformatie is te vinden in de Brochure Pacht en via www.grondkamers.nl. De toepasselijke wetteksten zijn:

 

Related news

20.05.2020 NL law
Stibbe in Amsterdam answers questions from consumers, small business foundations and NGOs about the coronavirus [updated]

Inside Stibbe - In a special Q&A (in Dutch), lawyers from our Amsterdam office share their legal expertise and strive to provide answers to questions put to us by consumers, self-employed persons, enterprises large and small, foundations and NGOs as a result of the corona crisis.

Read more

13.05.2020 NL law
Een klein jaar na de PAS-uitspraken: wanneer zijn stikstofrelevante activiteiten toelaatbaar?

Short Reads - Ontwikkelingen in de rechtspraak hebben niet stil gestaan sinds de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (‘Afdeling’) eind mei 2019 de bekende PAS-uitspraken deed. De Afdeling heeft in een aantal belangwekkende uitspraken enige lijnen uitgezet. In dit blogbericht zetten wij een aantal uitspraken op een rij. Daarbij richten wij ons op de vraag wanneer stikstofrelevante activiteiten na de PAS-uitspraken toelaatbaar zijn.

Read more

13.05.2020 NL law
FAQ: bestuurlijk rechtsoordeel – de mogelijkheden tot bezwaar en beroep en de consequenties van een vernietiging

Short Reads - Op grond van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) is het besluitbegrip bepalend voor de toegang tot de bestuursrechter. Handelingen van bestuursorganen die geen besluit zijn, kunnen niet aan de bestuursrechter worden voorgelegd. Denk bijvoorbeeld aan het handelen van de overheid als contractspartij of het handelen van de overheid dat slechts feitelijk van aard is.

Read more

14.05.2020 NL law
Wijziging NOW: voorafgaande instemming over openbaarmaking in NOW op gespannen voet met de Awb en de Wob

Short Reads - Op 2 april 2020 is de Tijdelijke noodmaatregel overbrugging voor behoud van werkgelegenheid (“NOW”) in werking getreden. De regeling is snel tot stand gekomen als maatregel tegen de nadelige gevolgen van de corona-crisis. In de praktijk bleek dat de regeling onvolkomenheden bevat en wijzigingen en aanvullingen nodig zijn. Op 4 mei 2020 is een regeling tot wijziging van de NOW gepubliceerd in de Staatscourant.

Read more

13.05.2020 NL law
Bij zeer locatiespecifieke omstandigheden doorbreekt de goede ruimtelijke ordening het exclusieve toetsingskader van titel 5.2 Wet milieubeheer voor luchtkwaliteit

Short Reads - Titel 5.2 Wm bepaalt dat bij het nemen van een groot aantal ruimtelijke ordeningsbesluiten en besluiten tot verlening van omgevingsvergunningen voor milieu de grenswaarden opgenomen in bijlage 2 Wm in acht moeten worden genomen. Afgevraagd kan dan worden of bij het nemen van ruimtelijke ordeningsbesluiten, zoals de vaststelling van een bestemmingsplan, de goede ruimtelijke ordening (waaronder het aanvaardbaar woon- en leefklimaat) een aanvullende toets kan vergen als dat besluit voldoet aan titel 5.2 Wm.

Read more

This website uses cookies. Some of these cookies are essential for the technical functioning of our website and you cannot disable these cookies if you want to read our website. We also use functional cookies to ensure the website functions properly and analytical cookies to personalise content and to analyse our traffic. You can either accept or refuse these functional and analytical cookies.

Privacy – en cookieverklaring