Short Reads

Tijdelijke pacht, een nieuwe vorm van effectief gebruik van gemeentegrond

Tijdelijke pacht, een nieuwe vorm van effectief gebruik van gemeentegrond

Tijdelijke pacht, een nieuwe vorm van effectief gebruik van gemeentegrond

02.07.2014 NL law

Op 24 juni 2014 verzorgden Jonathan Gal en Tijn Kortmann voor de gemeente Almere een workshop over tijdelijke pacht. In deze blog een korte schets van achtergrond en inhoud van deze interessante middag, met aan het slot een aantal nuttige hyperlinks.

Het is bekend, veel gemeenten hebben in de eerste helft van de jaren 2000 fors geïnvesteerd in de aankoop van gronden ten behoeve van toekomstige bouwprojecten. Sinds de crisis van 2008 staan deze gemeenten voor de keuze om de gronden met verlies te verkopen, dan wel ze voorlopig in eigendom te houden in afwachting van betere tijden. Die laatste optie zou op lange termijn goed kunnen uitpakken, maar brengt de komende jaren forse rentelasten mee. Ook maatschappelijk gezien is het ongewenst dat vele hectares gemeentegrond nog jaren lang ongebruikt zullen blijven. Het is dan ook logisch dat gemeenten zich afvragen hoe deze gronden in de tussentijd zo goed mogelijk kunnen worden benut en rendabel kunnen worden gemaakt.

Bij landbouwgronden is in het verleden vaak voor bruikleenconstructies gekozen, mede vanwege het dwingende wettelijke regime dat van toepassing is op reguliere pacht. Tijdens de workshop bleek dat de in 2007 – met vooruitziende blik – ingevoerde geliberaliseerde pacht een interessante mogelijkheid kan zijn voor gemeenten om gronden tegen betaling van een redelijke pachtsom tijdelijk in gebruik te geven voor agrarische doeleinden. Maar ook binnenstedelijk (“stadstuinen”) kan deze rechtsfiguur een aantrekkelijk alternatief zijn voor verkoop of bruikleen. Tegelijkertijd werd duidelijk dat zorgvuldig opgestelde contracten en goed georganiseerd contractbeheer een must zijn, om niet van de regen in de drop te geraken.

Algemene achtergrondinformatie is te vinden in de Brochure Pacht en via www.grondkamers.nl. De toepasselijke wetteksten zijn:

 

Related news

31.03.2020 NL law
Als het moet, kan het snel (en digitaal): vanwege de coronacrisis op weg naar een Tijdelijke wet digitale beraadslaging en besluitvorming

Short Reads - In crisistijd kan veel en snel. Beraadslagingen en besluitvorming blijven ook nu noodzakelijk, maar de wettelijke grondslag om dit digitaal te doen ontbreekt. Daarom is er aan de Tweede Kamer een wetsvoorstel terzake voorgelegd, dat slechts in enkele dagen is voorbereid. De wet treedt, zo is de bedoeling, op korte termijn in werking.

Read more

27.03.2020 NL law
Certain legal aspects of the corona crisis for the Dutch construction and rental industry

Short Reads - Read in Dutch The spread of the coronavirus has developed into a severe crisis that is also affecting the construction and rental industry in the Netherlands. Catering operators and retailers are wondering (among other difficult questions) whether they can pause their rent payments while they have no or very little turnover.

Read more

27.03.2020 BE law
Bijzondere volmachten in tijden van crisis: wat kan en wat niet?

Short Reads - In haar advies van 25 maart 2020 analyseert de afdeling Wetgeving van de Raad van State het wetsvoorstel van 21 maart 2020 tot bijzondere machtiging aan de Koning om maatregelen te nemen in de strijd tegen de verspreiding van het coronavirus COVID-19. Het advies brengt de algemene beginselen inzake bijzondere machten in herinnering en plaatst daarnaast enkele kritische kanttekeningen bij het wetsvoorstel zelf. Voor liefhebbers van het grondwettelijk recht vormt het advies van de afdeling Wetgeving daarom een welgekomen afleiding in tijden van lockdown. 

Read more

22.03.2020 BE law
Les fenêtres (vues et jours) dans l’ère du nouveau Code civil. Que faut-il retenir ?

Articles - La loi portant création d'un Code civil a été promulguée le 13 avril 2019 et publiée le 14 mai 2019 au Moniteur belge. La loi portant le livre 3 « Les biens » du Code civil a, quant à elle, été promulguée le 4 février 2020 et vient d’être publiée ce 17 mars 2020. Ce livre 3 entrera en vigueur le 1er septembre 2021. Que prévoit-il en matière de vues et de jours ? Voici un bref aperçu.

Read more

This website uses cookies. Some of these cookies are essential for the technical functioning of our website and you cannot disable these cookies if you want to read our website. We also use functional cookies to ensure the website functions properly and analytical cookies to personalise content and to analyse our traffic. You can either accept or refuse these functional and analytical cookies.

Privacy – en cookieverklaring