Short Reads

Tijdelijke pacht, een nieuwe vorm van effectief gebruik van gemeentegrond

Tijdelijke pacht, een nieuwe vorm van effectief gebruik van gemeentegrond

Tijdelijke pacht, een nieuwe vorm van effectief gebruik van gemeentegrond

02.07.2014 NL law

Op 24 juni 2014 verzorgden Jonathan Gal en Tijn Kortmann voor de gemeente Almere een workshop over tijdelijke pacht. In deze blog een korte schets van achtergrond en inhoud van deze interessante middag, met aan het slot een aantal nuttige hyperlinks.

Het is bekend, veel gemeenten hebben in de eerste helft van de jaren 2000 fors geïnvesteerd in de aankoop van gronden ten behoeve van toekomstige bouwprojecten. Sinds de crisis van 2008 staan deze gemeenten voor de keuze om de gronden met verlies te verkopen, dan wel ze voorlopig in eigendom te houden in afwachting van betere tijden. Die laatste optie zou op lange termijn goed kunnen uitpakken, maar brengt de komende jaren forse rentelasten mee. Ook maatschappelijk gezien is het ongewenst dat vele hectares gemeentegrond nog jaren lang ongebruikt zullen blijven. Het is dan ook logisch dat gemeenten zich afvragen hoe deze gronden in de tussentijd zo goed mogelijk kunnen worden benut en rendabel kunnen worden gemaakt.

Bij landbouwgronden is in het verleden vaak voor bruikleenconstructies gekozen, mede vanwege het dwingende wettelijke regime dat van toepassing is op reguliere pacht. Tijdens de workshop bleek dat de in 2007 – met vooruitziende blik – ingevoerde geliberaliseerde pacht een interessante mogelijkheid kan zijn voor gemeenten om gronden tegen betaling van een redelijke pachtsom tijdelijk in gebruik te geven voor agrarische doeleinden. Maar ook binnenstedelijk (“stadstuinen”) kan deze rechtsfiguur een aantrekkelijk alternatief zijn voor verkoop of bruikleen. Tegelijkertijd werd duidelijk dat zorgvuldig opgestelde contracten en goed georganiseerd contractbeheer een must zijn, om niet van de regen in de drop te geraken.

Algemene achtergrondinformatie is te vinden in de Brochure Pacht en via www.grondkamers.nl. De toepasselijke wetteksten zijn:

 

Related news

09.07.2020 NL law
Position paper: a more circular carpet industry in the Netherlands

Articles - Currently only 1-3% of European carpet waste is recycled. Together with Maurits de Munck, Ida Mae de Waal and Chris Backes (Utrecht University), Valérie van 't Lam has produced a position paper featuring recommendations for the European Commission on a more ‘circular’ carpet industry in the Netherlands. This position paper was commissioned by Excess Materials Exchange.

Read more

08.07.2020 NL law
Verwijzing naar parkeerbeleid mag niet zien op vergunningvrije gebruikswijzigingen

Short Reads - Parkeerregelingen in bestemmingsplannen kunnen een verwijzing naar beleidsregels bevatten. De toets of sprake is van voldoende parkeergelegenheid vindt dan plaats aan de hand van die beleidsregels. De uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (de "Afdeling") van 10 juni 2020 maakt duidelijk dat de verwijzing naar beleidsregels geen betrekking mag hebben op vergunningvrije gebruikswijzigingen.

Read more

09.07.2020 NL law
ACM geeft bedrijven meer ruimte om samen te werken voor klimaat- en milieudoelen

Short Reads - De Autoriteit Consument & Markt (ACM) wil dat Nederlandse bedrijven meer ruimte krijgen om samen te werken op het gebied van duurzaamheid. Vooral voor het bereiken van klimaatdoelen, zoals de vermindering van CO2-uitstoot, krijgen bedrijven meer mogelijkheden om onderling afspraken te maken zonder de concurrentieregels te overtreden. Dat staat in de (concept) leidraad ‘duurzaamheidsafspraken’ van de ACM.

Read more

02.07.2020 NL law
De NOW 2: de overeenkomsten en verschillen ten opzichte van de eerste tranche

Short Reads - De Tweede tijdelijke noodmaatregel overbrugging voor behoud van werkgelegenheid (“NOW 2”) is op 25 juni 2020 in de Staatscourant gepubliceerd. Vanaf 6 juli 2020 kunnen werkgevers een aanvraag indienen voor een NOW 2-subsidie. In ons eerdere blog over de NOW zijn we uitgebreid ingegaan op de subsidierechtelijke aspecten van deze regeling. De NOW 2 sluit vanuit subsidierechtelijk perspectief in hoofdlijnen aan bij de eerste NOW (“NOW 1”). In de NOW 2 zijn er echter een aantal subsidieverplichtingen toegevoegd.

Read more