Short Reads

Tijdelijke pacht, een nieuwe vorm van effectief gebruik van gemeentegrond

Tijdelijke pacht, een nieuwe vorm van effectief gebruik van gemeentegrond

Tijdelijke pacht, een nieuwe vorm van effectief gebruik van gemeentegrond

02.07.2014 NL law

Op 24 juni 2014 verzorgden Jonathan Gal en Tijn Kortmann voor de gemeente Almere een workshop over tijdelijke pacht. In deze blog een korte schets van achtergrond en inhoud van deze interessante middag, met aan het slot een aantal nuttige hyperlinks.

Het is bekend, veel gemeenten hebben in de eerste helft van de jaren 2000 fors geïnvesteerd in de aankoop van gronden ten behoeve van toekomstige bouwprojecten. Sinds de crisis van 2008 staan deze gemeenten voor de keuze om de gronden met verlies te verkopen, dan wel ze voorlopig in eigendom te houden in afwachting van betere tijden. Die laatste optie zou op lange termijn goed kunnen uitpakken, maar brengt de komende jaren forse rentelasten mee. Ook maatschappelijk gezien is het ongewenst dat vele hectares gemeentegrond nog jaren lang ongebruikt zullen blijven. Het is dan ook logisch dat gemeenten zich afvragen hoe deze gronden in de tussentijd zo goed mogelijk kunnen worden benut en rendabel kunnen worden gemaakt.

Bij landbouwgronden is in het verleden vaak voor bruikleenconstructies gekozen, mede vanwege het dwingende wettelijke regime dat van toepassing is op reguliere pacht. Tijdens de workshop bleek dat de in 2007 – met vooruitziende blik – ingevoerde geliberaliseerde pacht een interessante mogelijkheid kan zijn voor gemeenten om gronden tegen betaling van een redelijke pachtsom tijdelijk in gebruik te geven voor agrarische doeleinden. Maar ook binnenstedelijk (“stadstuinen”) kan deze rechtsfiguur een aantrekkelijk alternatief zijn voor verkoop of bruikleen. Tegelijkertijd werd duidelijk dat zorgvuldig opgestelde contracten en goed georganiseerd contractbeheer een must zijn, om niet van de regen in de drop te geraken.

Algemene achtergrondinformatie is te vinden in de Brochure Pacht en via www.grondkamers.nl. De toepasselijke wetteksten zijn:

 

Related news

20.02.2019 NL law
Uitbreiding van gereedschapskist van hoogste nationale rechters: Europese Hof voor de Rechten van de Mens als adviseur

Short Reads - Op 19 januari 2019 is Protocol nr. 16 (Protocol) bij het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens (EVRM) voor Nederland officieel in werking getreden. Met dit Protocol is het voor de hoogste nationale rechters mogelijk geworden om 'advisory opinions' aan het Europees Hof voor de Rechten van de Mens (EHRM) te vragen over de interpretatie en toepassing van het EVRM. Dit blogbericht belicht de belangrijkste elementen uit het Protocol en de te verwachten gevolgen voor de rechtspraktijk.

Read more

13.02.2019 EU law
Our TMT team examines the interaction between GDPR and other key legal domains during a seminar 'GDPR 360°'

Seminar - Erik Valgaeren, Partner TMT, and his team organize a seminar which focuses on the interaction between GDPR and litigation, corporate law, administrative law and employment law.

Read more

18.02.2019 BE law
Plan-MER voor Vlaams windturbinekader? Raad voor Vergunningsbetwistingen te rade bij Europa

Articles - Het wordt stilaan een traditie van de Belgische rechter om het Hof van Justitie te bevragen over de milieueffectenbeoordeling en -rapportage (MER). Na de Raad van State en het Grondwettelijk Hof is het de beurt aan de Raad voor Vergunningsbetwistingen. In een tussenarrest van 4 december 2018 heeft de Raad voor Vergunningsbetwistingen aan het Hof van Justitie een lijst met prejudiciële vragen gesteld over de plan-MER-plicht van het Vlaamse kader voor de uitbating van windturbines. Mogen we ons verwachten aan een juridische saga "d'Oultremont pt.II"?

Read more

11.02.2019 BE law
Raad van State versoepelt toegangsvereiste (actueel belang)

Articles - De algemene vergadering van de Raad van State heeft in zijn arrest van 15 januari 2019 de ontvankelijkheidsvoorwaarde van het actueel belang enigszins versoepeld. Dit is in navolging van de rechtspraak van het Europees Hof voor de Rechten van de Mens die de Raad van State reeds op dat punt terugfloot. In deze blog wordt een korte round-up gegeven van het belangvereiste en de recente ommezwaai in de rechtspraak hierover. Iedereen die ooit een beroep bij de Raad van State instelt, dient hiermee rekening te houden.

Read more

Our website uses cookies: third party analytics cookies to best adapt our website to your needs & cookies to enable social media functionalities. For more information on the use of cookies, please check our Privacy and Cookie Policy. Please note that you can change your cookie opt-ins at any time via your browser settings.

Privacy – en cookieverklaring