Articles

Huur van 230a-ruimte versus erfpacht; een rechtsvergelijking

Huur van 230a-ruimte versus erfpacht; een rechtsvergelijking

Huur van 230a-ruimte versus erfpacht; een rechtsvergelijking

27.12.2019 NL law

In Nederland is het gebruikelijk dat commercieel vastgoed door private vastgoedbeleggers wordt verhuurd. Het gebruik van het instrument erfpacht lijkt minder populair. Uit interviews met een tiental binnenlandse en buitenlandse private vastgoedbeleggers is naar voren gekomen dat Nederlandse beleggers het idee hebben dat een erfpacht (veel) minder flexibel is dan een huur. Buitenlandse beleggers zijn over het algemeen niet goed bekend met de rechtsfiguur erfpacht en volgen bij voorkeur hetgeen in de Nederlandse markt gebruikelijk is.

Op basis van voornoemde interviews heeft Boris Cammelbeeck een selectie gemaakt van de – voor de private vastgoedbelegger – meest relevante onderwerpen. Met betrekking tot het vastgoedobject heeft hij zich beperkt tot bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. 

Boris Cammelbeeck heeft de Master of Real Estate (MRE) opleiding aan de Amsterdam School of Real Estate (ASRE) gevolgd. In het kader van zijn afstudeerscriptie heeft hij onderzoek gedaan naar de belangrijkste civielrechtelijke en fiscale verschillen en overeenkomsten tussen huur van 230a-ruimte en erfpacht. 

Het artikel is een bewerking van zijn scriptie en is gepubliceerd in het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2019 nr. 6. 

Lees de volledige publicatie of de gehele afstudeerscriptie

Related news

18.05.2022 NL law
Self-storage business qualifies as real estate entity for Dutch real estate transfer tax purposes

Short Reads - On May 12, 2022 the Amsterdam Court of Appeal published its decision, dated April 12, 2022, that - following the referral by the Dutch Supreme Court last year for factual investigation - the services of a self-storage business, from the point of view of its customers, consisted mainly (i.e. for at least 70%) of the exploitation (by way of lease) of immovable property and the other services provided to its customers are subordinate to that lease. 

Read more

03.05.2022 NL law
Casus Weespersluis: een procedeerverbod in kort geding vanwege misbruik van recht. Kan dat zo maar?

Short Reads - De kortgedingrechter verplichtte onlangs een  ideële stichting haar beroep tegen een omgevingsvergunning in te trekken vanwege  misbruik van recht jegens derden (ECLI:NL:RBNHO:2022:3145). Dit gebeurt niet iedere dag. Wat was er aan de hand in deze opzienbarende zaak? En wanneer maakt het vorderen in kort geding van een procedeerverbod een kans? In dit blogbericht gaan wij in op die vragen en duiden wij de praktische betekenis van de uitspraak voor de praktijk.

Read more

26.04.2022 NL law
Stibbe Real Estate Actualiteiten Seminar donderdag 19 mei 2022 van 16.00 tot 18.00 uur

Seminar - In dit seminar praten de advocaten van Stibbe’s Real Estate Transaction Group u bij over de meest recente ontwikkelingen binnen het vastgoedrecht (waaronder huurrecht, fiscaliteit en het omgevingsrecht) voorzover relevant voor vastgoedtransacties. Het Stibbe Real Estate Actualiteiten seminar richt zich op een breed publiek dat bestaat uit professionals uit de Real Estate sector met een commerciële, financiële of juridische focus die regelmatig betrokken zijn bij vastgoedtransacties en –ontwikkelingen.

Read more

03.05.2022 NL law
Trillinghinder: bij gebrek aan bestuursrechtelijke normering toch civiele risicoaansprakelijkheid en zorgplicht om hinder te reduceren of te compenseren

Short Reads - Bestuursrechtelijke regelgeving en harde normen ter voorkoming van trillinghinder zijn zeer beperkt. De rechtbank Zeeland-West Brabant oordeelde onlangs dat het ontbreken van een concrete wettelijke norm de verantwoordelijke – in dit geval ProRail – echter niet ontslaat van de zorgplicht om de trillinghinder zoveel mogelijk te beperken dan wel degene die hinder ten gevolge van de trilling ondervindt daarvoor te compenseren. Op de verantwoordelijke rust een risicoaansprakelijkheid.

Read more

07.04.2022 NL law
Rijkscoördinatieregeling van toepassing op landelijke infrastructuur voor het transport van waterstofgas

Short Reads - Waterstofgas zal een belangrijke rol spelen in de energietransitie. Dit vergt een landelijke infrastructuur voor het transport en de opslag van waterstofgas. Om de ontwikkeling van deze landelijke infrastructuur te coördineren, heeft de minister voor Klimaat en Energie op 1 april 2022 besloten de rijkscoördinatieregeling op de daarvoor vereiste besluitvorming van toepassing te verklaren.

Read more