Short Reads

Publication of implementing decree on Belgian specialised real estate investment funds

Publication of implementing decree on Belgian specialised real estate investment funds

23.11.2016 BE law

The Royal Decree of 9 November 2016 on Belgian specialised real estate investment funds has been published in the Belgian Official Gazette of 18 November 2016. 

In principle the Royal Decree will enter into force on 28 November 2016 (10 days after its publication). It will then be possible to constitute a specialised real estate investment fund by filing an application for registration with the Belgian Ministry of Finance.

The specialised real estate investment fund, also known as the FIIS/GVBF (“Fonds d’investissement immobilier spécialisé”/“gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds”), is a dedicated real estate investment vehicle for institutional and/or professional investors. The Royal Decree of 9 November 2016 introduces an attractive regulatory framework for the FIIS/GVBF. For example: no listing is required, there is no risk diversification requirement, there is no cash trap (IFRS accounting standards apply) and institutional/professional investors can hold all the shares of the FIIS/GVBF.

The FIIS/GVBF also benefits from an advantageous tax regime which was largely established by the Program Law II of 3 August 2016. This tax regime is identical to the one that applies to SIRs and SICAFIs and one of the key elements is the limited notional corporate tax base. The Royal Decree of 9 November 2016 now completes the tax framework by introducing the necessary withholding tax exemptions with respect to the FIIS/GVBF in the Royal Decree holding implementation of the Belgian Income Tax Code.

A more detailed description of the legal and tax regime of the FIIS/GVBF can be found in our previous newsletter on the subject.

Related news

03.11.2017 BE law
Brussel hertekent stedenbouwkundig landschap (DEEL 1: PLANOLOGIE)

Articles - Met een grondige facelift van de bestaande regels in het Brussels Wetboek Ruimtelijke Ordening (BWRO), wil het Brussels Gewest projectontwikkeling flexibeler maken en sneller doen vooruitgaan. Het Brussels parlement heeft de hervorming van het BWRO op 13 oktober 2017 goedgekeurd.  Een aantal nieuwigheden lijken overgewaaid uit de Brusselse regels inzake milieuvergunningen en uit het Vlaamse Gewest. Hierna een overzicht van hetgeen u zeker niet mag missen.

Read more

10.11.2017 BE law
Brussel hertekent stedenbouwkundig landschap (DEEL 2: VERGUNNINGEN)

Articles - Met een grondige facelift van de bestaande regels in het Brussels Wetboek Ruimtelijke Ordening (BWRO), wil het Brussels Gewest projectontwikkeling flexibeler maken en sneller doen vooruitgaan. Het Brussels parlement heeft de hervorming van het BWRO op 13 oktober 2017 goedgekeurd.  Een aantal nieuwigheden lijken overgewaaid uit de Brusselse regels inzake milieuvergunningen en uit het Vlaamse Gewest. Hierna een overzicht van hetgeen u zeker niet mag missen.

Read more

02.11.2017 BE law
La réforme du CoBAT a été adoptée et l’avis conforme de la CRMS a été maintenu!

Articles - La réforme du CoBAT a été votée par le Parlement bruxellois le 13 octobre 2017 ! Nous proposons de revenir, dans les développements qui suivent, d’une part, sur le calendrier d’entrée en vigueur des nouvelles dispositions du CoBAT et, d’autre part, sur la question de la suppression du caractère conforme de l’avis de la CRMS qui a fait l’objet d’un débat passionné tout au long du processus legislative.

Read more

27.10.2017 BE law
Le point sur les charges d’urbanisme en Région wallonne

Articles - En Région wallonne, comme dans les autres Régions, les permis d’urbanisme et d’urbanisation peuvent être  subordonnés à l’imposition de charges d’urbanisme. Le Code du développement territorial, en vigueur depuis le 1er juin dernier, est venu préciser et affiner, sans le modifier substantiellement, le régime des charges d’urbanisme en Région wallonne.

Read more

Our website uses cookies: third party analytics cookies to best adapt our website to your needs & cookies to enable social media functionalities. For more information on the use of cookies, please check our Privacy and Cookie Policy. Please note that you can change your cookie opt-ins at any time via your browser settings.

Privacy and Cookie Policy