Short Reads

Tijdelijke pacht, een nieuwe vorm van effectief gebruik van gemeentegrond

Tijdelijke pacht, een nieuwe vorm van effectief gebruik van gemeentegrond

Tijdelijke pacht, een nieuwe vorm van effectief gebruik van gemeentegrond

02.07.2014 NL law

Op 24 juni 2014 verzorgden Jonathan Gal en Tijn Kortmann voor de gemeente Almere een workshop over tijdelijke pacht. In deze blog een korte schets van achtergrond en inhoud van deze interessante middag, met aan het slot een aantal nuttige hyperlinks.

Het is bekend, veel gemeenten hebben in de eerste helft van de jaren 2000 fors geïnvesteerd in de aankoop van gronden ten behoeve van toekomstige bouwprojecten. Sinds de crisis van 2008 staan deze gemeenten voor de keuze om de gronden met verlies te verkopen, dan wel ze voorlopig in eigendom te houden in afwachting van betere tijden. Die laatste optie zou op lange termijn goed kunnen uitpakken, maar brengt de komende jaren forse rentelasten mee. Ook maatschappelijk gezien is het ongewenst dat vele hectares gemeentegrond nog jaren lang ongebruikt zullen blijven. Het is dan ook logisch dat gemeenten zich afvragen hoe deze gronden in de tussentijd zo goed mogelijk kunnen worden benut en rendabel kunnen worden gemaakt.

Bij landbouwgronden is in het verleden vaak voor bruikleenconstructies gekozen, mede vanwege het dwingende wettelijke regime dat van toepassing is op reguliere pacht. Tijdens de workshop bleek dat de in 2007 – met vooruitziende blik – ingevoerde geliberaliseerde pacht een interessante mogelijkheid kan zijn voor gemeenten om gronden tegen betaling van een redelijke pachtsom tijdelijk in gebruik te geven voor agrarische doeleinden. Maar ook binnenstedelijk (“stadstuinen”) kan deze rechtsfiguur een aantrekkelijk alternatief zijn voor verkoop of bruikleen. Tegelijkertijd werd duidelijk dat zorgvuldig opgestelde contracten en goed georganiseerd contractbeheer een must zijn, om niet van de regen in de drop te geraken.

Algemene achtergrondinformatie is te vinden in de Brochure Pacht en via www.grondkamers.nl. De toepasselijke wetteksten zijn:

 

Related news

05.08.2020 NL law
ACM is verplicht om het besluit waarin zij afziet tot oplegging van een boete te publiceren

Short Reads - De Instellingswet Autoriteit Consument en Markt (Instellingswet ACM) verplicht de ACM om een besluit waarbij een ernstige overtreding (zoals overtreding van het kartelverbod) is geconstateerd, maar waarbij is afgezien van het opleggen van een boete toch openbaar te maken. Een dergelijk besluit beschouwt het CBb als een beschikking tot het opleggen van een bestuurlijke sanctie in de zin van artikel 12v van de Instellingswet ACM. Dat oordeelt het CBb in haar uitspraak van 18 februari 2020 (ECLI:NL:CBB:2020:92).

Read more

27.07.2020 NL law
Maatwerk bij ontvankelijkheidsbeslissingen

Short Reads - Kent u een termijn die de ontvankelijkheid van een bezwaar of beroep bepaalt en niet in de wet is te vinden? Je zou hopen dat zo’n termijn niet bestaat. Ontvankelijkheid bepaalt immers de toegang tot de rechter en die toegang moet niet belemmerd worden door onbekende of slecht kenbare fatale termijnen. Toch kent ons recht zo’n termijn en die termijn is bovendien zeer kort. Ik doel op de twee weken die een belanghebbende wordt gegund om alsnog bezwaar te maken, nadat hij op de hoogte is geraakt van het bestaan van een besluit waarvan de bezwaartermijn al is verstreken.

Read more

27.07.2020 NL law
De Whatsapp-conversatie tussen Grapperhaus en Halsema: ook openbaar via de Wob?

Short Reads - Deze heb je vastgelegd voor de Wob Zo luidde een van de berichten van de Whatsapp-correspondentie tussen burgemeester Halsema van Amsterdam en minister Grapperhaus van Justitie en Veiligheid over de demonstratie op de Dam, die plaatsvond op 1 juni 2020. Een angst van menig bestuurder werd waarheid: de gehele conversatie stond dezelfde dag nog afgedrukt op alle nieuwswebsites. Deze correspondentie werd openbaar gemaakt op grond van artikel 68 van de Grondwet, dat kort gezegd de informatieplicht van bewindslieden aan het parlement regelt.

Read more

21.07.2020 NL law
Vestigingsbeleid datacenters gemeente Amsterdam 2020 – 2030 vrijgegeven voor inspraak

Short Reads - Van 1 juli tot 31 augustus 2020 legt de gemeente Amsterdam het Vestigingsbeleid Datacenters gemeente Amsterdam 2020 - 2030 ter inzage voor inspraak. Na de inspraakperiode wordt het vestigingsbeleid ter vaststelling voorgelegd aan de gemeenteraad. In dit blog bespreken wij de hoofdlijnen van het vestigingsbeleid: nieuwe datacenters zijn onder strenge voorwaarden en op beperkte schaal welkom in gemeente Amsterdam. Met dit beleid wordt vervolg gegeven aan het voorbereidingsbesluit datacenters, dat ook in dit bericht wordt besproken.

Read more