Short Reads

Tips voor het neerleggen van overgangsrecht in een bestemmingsplan

Tips voor het neerleggen van overgangsrecht in een bestemmingsplan

Tips voor het neerleggen van overgangsrecht in een bestemmingsplan

27.09.2013 NL law

In een uitspraak van 17 juli 2013 geeft de Afdeling handvatten voor het opnemen van overgangsrecht in een bestemmingsplan.

 (ECLI:NL:RVS:2013:314).

In het aan de orde zijnde bestemmingsplan was al in 1980 op een perceel een noodwoning (een stacaravan met een bijgebouw) gerealiseerd. De vraag is aan de orde of de woning positief bestemd had moeten worden in het bestemmingsplan. De Afdeling oordeelt dat hoewel voor de realisatie van de noodwoning nooit een bouwvergunning is verleend, deze noodwoning vanaf 1980 tot op heden wel permanent bewoond is. Nu de noodwoning ten tijde van het onherroepelijk worden van het voorgaande bestemmingsplan in 2000 al permanent werd bewoond, kon ten aanzien van het gebruik van de woning wel een beroep worden gedaan op het gebruiksovergangsrecht van dit bestemmingsplan. Uit de planregels van het nieuwe bestemmingsplan volgt ook dat het gebruik van de noodwoning voor permanente bewoning is toegestaan op grond van het overgangsrecht. De Afdeling oordeelt dat het opnieuw onder het overgangsrecht brengen van bestaand gebruik onder omstandigheden aanvaardbaar kan zijn. Hiervoor is in gevallen als het onderhavige in ieder geval vereist dat de gerechtvaardigde verwachting bestaat dat dit gebruik binnen de planperiode zal worden beëindigd. In dit geval was dit echter niet aannemelijk gemaakt. De gemeenteraad heeft dan ook niet in redelijkheid het gebruik opnieuw onder het overgangsrecht kunnen brengen. De Afdeling overweegt vervolgens nog expliciet dat dit niet betekent dat een positieve bestemming moet worden toegekend aan de noodwoning. Gebruik dat onder het overgangsrecht valt, doet immers geen gerechtvaardigde verwachtingen of rechten op een dergelijke bestemming ontstaan. De gemeenteraad moet in gevallen als het onderhavige “een passende regeling” in het bestemmingsplan treffen, aldus de Afdeling.

Related news

17.08.2018 BE law
Overstromingen en vergunningen: hoe zit het nu juist?

Articles - Met de vaststelling van de zogenaamde watergevoelige openruimtegebieden (ook wel de "WORG") hoopt de Vlaamse regering een nieuwe stap te zetten richting in haar overstromingsbeleid. En hoe beter een grond tegen overstromingen beschermen dan er een (relatief) bouwverbod op te voorzien. Maar is het vooropgestelde bouwverbod in deze WORG wel een aardverschuiving? In deze post vergelijken we drie watergerelateerde instrumenten waarmee het vergunningverlenend bestuur rekening moet houden.   

Read more

08.08.2018 NL law
Het beginsel van gelijke kansen geldt ook bij de verdeling van schaarse subsidiemiddelen

Short Reads - Bij de verdeling van schaarse subsidiemiddelen door het bestuur moet op enigerlei wijze aan (potentiële) gegadigden ruimte moet worden geboden om naar de beschikbare middelen mee te dingen. Deze toepassing van het gelijkheidsbeginsel gaat zo ver dat onder omstandigheden het rechtszekerheidsbeginsel ervoor moet wijken. Dit blijkt uit een uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 11 juli 2018 (ECLI:NL:RVS:2018:2310).

Read more

27.07.2018 NL law
Conclusie AG programma aanpak stikstof: het PAS als instrument is veelbelovend, maar twijfel of het voldoet aan de Habitatrichtlijn. De ADC-toets als creatieve oplossing om het PAS in stand te kunnen houden?

Articles - Advocaat-Generaal ("AG") Kokott heeft op 25 juli 2018 een conclusie genomen over de vragen van de Afdeling bestuursrechtspraak over het programma aanpak stikstof. Een dergelijk programma kan op zichzelf voldoen aan de Habitatrichtlijn. Knelpunt ziet de AG in het vooruitlopen op de positieve effecten van te treffen reductiemaatregelen. Verder geeft de AG als handreiking mee gebruik te maken van de zogeheten ADC-toets.

Read more

08.08.2018 BE law
Modification du contenu de la notice d'évaluation et de l’étude d’incidences en Région wallonne

Articles - Un décret du 24 mai 2018 modifie sur plusieurs points le régime de l'évaluation des incidences des projets sur l'environnement en droit wallon. Ce décret allège, d’une part, le contenu de la notice d'évaluation des incidences sur l'environnement et renforce, d’autre part, le contenu de l'étude d'incidences. Il est applicable aux demandes de permis introduites depuis le 16 juin 2018.

Read more

Our website uses cookies: third party analytics cookies to best adapt our website to your needs & cookies to enable social media functionalities. For more information on the use of cookies, please check our Privacy and Cookie Policy. Please note that you can change your cookie opt-ins at any time via your browser settings.

Privacy – en cookieverklaring